Byggkostnader ökar på grund av högkonjunkturen

Nyheter Det blir allt dyrare att bygga flerbostadshus. Under det senaste året har den totala kostnaden ökat med knappt 3 procent och allra mest har materialkostnaden ökat, visar färska siffror från Statistiska centralbyrån, SCB. Kostnader som i slutänden påverkar hyresnivån i nyproducerade lägenheter.
Byggkostnaderna ökar på grund av högkonjunkturen.
Byggkostnaderna ökar på grund av högkonjunkturen.

Allra mest ökade kostnaden för armeringsstål som i januari var 14 procent dyrare än ett år tidigare – och 37 procent dyrare än vid årsskiftet 2016/17. Kostnaden för andra byggmaterial har också ökat, liksom kostnader för maskiner och transporter. Minst ökade lönekostnaden, knappt 2 procent.

Ökningen beror till stora delar på större efterfrågan både i Sverige och omvärlden, säger Johan Deremar, nationalekonom och analytiker vid Sveriges Byggindustrier.

Läs ocksåSandras kommun tynar bort - tappar allt fler invånare: "Jag tror inte vi är kvar om tio år"Sandra Salonen har bott i Högsby kommun i 17 år, men har svårt att se hon och döttrarna Maya, 8 år, och Ayla, 10 år, skulle bli kvar en längre tid. "Man märker att samhället dör ut. Det är inte som det var för ens tio-femton år sedan", säger hon.

– Material har under lång tid varit kostnadsdrivande, vilket bland annat beror på att det byggs för fullt i Kina och att byggbranschen börjar växla upp i Europa.

Det är inte helt lätt att räkna ut hur mycket hyrorna i nyproduktion ökar till följd av högre byggkostnader, men kostnadsökningen kan också få positiva effekter för nyproduktionen av hyresrätter, säger Deremar.

Sveriges Byggindustrier förutspår en nedgång i bostadsbyggandet, framför allt nyproduktionen av bostadsrätter som har blivit mindre attraktivt till följd av amorteringskrav och sjunkande bostadsrättspriser. Detta innebär i sin tur att det blir lättare att hitta företag som vill bygga hyresrätter, säger Deremar.

Läs också90-åring anmälde brister – hotades med vräkning när huset skulle renoveras
Fakta: Stål har ökat mest
2017-2018 2016-2017
Armeringsstål 13,9 20
Järn och stål 7,9 10,6
VVS-material 4,5 2,2
Betongvaror 4,3 3,5
Trävaror 3,7 3,1
Övrigt byggmaterial 2,9 3
Material för målning 2 0,2
Elmateriel 1,8 1,6
Vitvaror 1,3 0,8
Golvmaterial 1,1 1,1
Snickerier 0,9 3,9
Totalt 3,6 3,6
KÄLLA: SCB
Läs också Därför vill kommunen sälja fastigheter - satsning på fängelse kan ge inflyttning Hyresgäster fick rätt till tvättmedel: ”Viktigt att våga komma med kreativa idéer” Grannarna fick rätt – stoppar bygge av flera hyreshus i Lysekil

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.