Det är en massiv attack
En av Hyresgästföreningens uppgifter är att företräda hyresgästerna vid hyresförhandlingar.
För det betalar hyresgästen en så kallad hyressättningsavgift på 12 kronor varje månad. Avgiften är oftast inbakad i hyran och specificeras inte på hyresavin.
Det här gäller för de hus som har en så kallad förhandlingsordning, ett avtal mellan hyresgästförening och värd. De som inte omfattas av en sådan betalar ingen avgift och får själv försöka styra över sin hyra.
Nu vill Stig Svedberg, ägare till fastighetsbolaget Tvättbjörnen i Sundsvall, säga upp förhandlingsordningen för tre fastigheter. Men Hyresgästföreningen tycker att det är upp till hyresgästerna att avgöra och har därför skjutit det vidare till hyresnämnden. Värden måste då kunna styrka att det är hyresgästernas vilja.
Vad vill dina hyresgäster?
– Jamen de vill inte ha det så här, det är därför jag säger upp det. Systemet är mossigt och jag har hyresgäster som är under 100 år om jag säger så.
Det har blivit vanligt att förhandlingsordningen diskuteras vid förhandlingarna. Det bekräftar Roland Lätth, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Norrland.
– Det är en medveten strategi från Fastighetsägarna. De går till massiv attack mot den svenska modellen för att rasera systemet. För att kunna införa marknadshyror. Det är mycket allvarligt och det drabbar hyresgäster som inte kan eller vill förhandla med värden.
Bilden bekräftas till viss del av Björn Söderholm, vd på Fastighetsägarna Mittnord:
– Fastighetsägarna vill ha ett nytt system. Det är systemkritik och inget annat.
Niclas Sundell, chefsjurist på Hyresgästföreningen region Norrland, konstaterar att förhandlingsordningen sagts upp i fem fastigheter i år, tre är Tvättbjörnen, som nämns ovan, och två är fastigheter som ägs av Floxhusen i Nordmaling.
Hyresgästföreningen har hänskjutit samtliga ärenden till hyresnämnden. Av ett enkelt skäl:
– Det är klart att det finns en uppenbar risk att ställa sig utanför förhandlingsordningen. Hyresgästföreningen har ju erfarenhet och koll på hyresnivåerna och vad som är en skälig hyra. Det kan vara svårt att veta det som enskild hyresgäst, säger han.
