HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Dyrare att bo i andra hand efter nya lagen

Nyheter Närmare ett år har gått sedan nya, generösare regler infördes för den som hyr ut sin bostadsrätt i andra hand. Resultatet: kraftigt höjda hyror.

Sedan den 1 februari i fjol får den som hyr ut en bostadsrätt i andra hand ta ut en hyra som baseras på lägenhetens marknadsvärde och driftskostnader.

Det har resulterat i kraftiga hyreshöjningar över hela landet, visar statistik från nätbaserade marknadsplatsen Blocket.

Läs ocksåHyrde ut - dubblade hyran

Störst ökning av månadshyran har skett i landets storstäder. I Stockholm fick man under 2013 betala 18 procent mer för att hyra i andra hand jämfört med 2012. Motsvarande siffror för Göteborg respektive Malmö är 9,5 procent samt 4 procent.

Blockets snitthyra för en enrummare i Stockholm är i dag 6 236 kronor i månaden, att jämföra med 4 500 kronor för övriga landet.

Målet med den nya uthyrningslagen var att fler av de bostadsrätter som står tomma stora delar av året i stället hyrs ut till bättre behövande.

Läs ocksåChecklista mot otillåten andrahandsuthyrning

Om tilltaget gett effekt är svårt att säga. På Blocket växte utbudet av andrahandsboende med 11 procent under 2013 jämfört med året innan. I Stockholm är ökningen allra mest påtaglig, med hela 26 procent fler lägenheter att välja mellan. Statistiken förtäljer dock inte om ökningen av annonser på Blocket har skett på bekostnad av andra aktörer.

Robin Suwe, affärsområdesansvarig på Blocket, är dock säker:

– Allt fler bostadsrätter hyrs ut i andra hand tack vare den nya uthyrningslagen. Det förklarar varför utbudet och snittpriser ökar främst i storstäderna, där andelen bostadsrätter oftast är större.

Läs ocksåFår bo kvar trots att exets pappa står på kontraktet

Att hyra ut endast en del av sin bostad till en inneboende blev betydligt vanligare senaste året. I Stockholms län ökade denna typ av annonser med 21 procent jämfört med 2012.

– Nästan hälften av alla annonsörer i landet som söker inneboende är bosatta i Stockholm. Många annonsörer är studenter som söker någon att dela boende med, säger Robin Suwe.

 

Läs även: Svårt att få fram bättre hyresstatistik

Fakta: Snitthyra för två rum och kök i kronor
Stad Hyra 2012 Hyra 2013
 Göteborg  5 887 6 546
 Helsingborg  6 168 6 295
 Jönköping  4 942 5 181
 Linköping  5 191 5 621
 Malmö  6 473 6 705
 Norrköping  5 262 5 453
 Stockholm  8 149 9 606
 Uppsala  5 936 6 509
 Västerås  5 705 5 881
 Örebro  5 184 5 425

Källa: Blocket

Läs också Studenter i Lund kräver tillbaka överhyra Full konflikt efter urspårad uthyrning på Limhamn
Länkar

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.