Gamla synder kan kosta hyreskontraktet
Under fem års tid misslyckades 47-åringen och hans sambo upprepade gånger med att betala hyran i tid. Efter ett par turer till Kronofogden fick hyresvärden förra hösten nog och sade upp hyresavtalet. Skulden var då på 38 000 kronor.
I våras hamnade ärendet på hyresnämndens bord. Mannens taxiföretag hade då gått i konkurs, och både han samt sambon hade fått varsin fast anställning på annat håll. Därtill hade hela skulden betalats tillbaka och varenda hyra sedan uppsägningen i oktober satts över i tid.
I sin samlade bedömning ansåg hyresnämnden i Malmö att mannen skulle få bo kvar, eftersom de bättre ekonomiska förutsättningarna borgade för att hyran även i framtiden skulle komma att betalas i tid. Nämnden påpekade också att det inte fanns bevis på att värden varnat hyresgästerna om att förseningarna kunde leda till att kontraktet sades upp.
Så förlåtande är inte hovrätten. I sitt beslut går domstolen helt och hållet på hyresvärdens linje och uppmanar paret att senast den 1 november flytta från lägenheten i Ängelholm. Att 47-åringen betalat det senaste årets hyror i tid spelar ingen roll. Försummelserna är sammantaget så allvarliga att de båda anses ha åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäster.
Beslutet är en påminnelse om att man som boende aldrig får slarva med hyran – inte ens för att rädda sitt företag.
– Det räcker med en enda hyra som är tillräckligt försenad, så kan du bli av med lägenheten, säger Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg.
Hovrätten anser inte heller att det finns någon skyldighet att varna hyresgästen för konsekvenserna av att inte betala hyran.
