Annons

Här flyttar hyresgästerna snabbast ut

Västra Götaland ​Omflyttningar är dyra för bolagen men samtidig svåra att påverka. Diego Sastre bytte bostad för tre år sedan och är snart på väg igen.

​Diego Sastre och sambon bytte till större lägenhet hos sin värd när sonen Julian, i dag 4 år, krävde mer plats. Nu väntar familjen på att få flytta in i en nybyggd bostadsrätt som ska stå klar nästa år.
– Vi har trivts bra, men det är inte roligt när hyran höjs varje år. Nu får vi billigare månadsavgift och förhoppningsvis är skolorna bättre i det nya området.

Annons
Snabba omflyttningar innebär ofta ökade kostnader för bolagen eftersom nya hyresgäster ställer krav på att lägenheten är fräsch.
– En grov uppskattning är 10 000 kronor per lägenhet, säger Thomas Aebeloe, vd på Vårgårda Bostäder.
Med drygt 18 procent hör bolagets omflyttningssiffror till de lägre bland Södra Älvsborgs allmännyttor.
Satsningar på hög servicenivå och aktiviteter är några av Thomas Aebeloes förklaringar.
Men det ska bli bättre.
– Vi har en för hög andel som är missnöjda med småsaker som borde vara en självklarhet att vi fixat vid inflyttningen. Vi tittar nu på en bra modell för det.
I Skaraborg hör Götenebostäder, med omflyttning på 18 procent, till de med lägst siffror. Satsningar på renovering, trygghet och säkerhet och en uppskattad kvarboenderabatt är några av vd Roland Lundqvists förklaringar.
Vissa grupper är svårare att nå.
– Unga och invandrare flyttar oftare. För den kategorin hjälper inte alltid de åtgärderna, säger Roland Lundqvist.
 
Vara Bostäder har ingen rabatt för troget boende.
– Det är bättre att hålla nere hyresnivåerna. Det handlar om tillgång och efterfrågan, säger vd Hans Axblom.
Bolaget toppar Hem & Hyras lista över omflyttningar. Enligt vd är huvudorsaken att man har hyreshus på många orter.
– Det är inte attraktivt att hyra i små samhällen med låg service. På många håll försvinner även skolorna. Det är inte bra för oss eller kvarvarande hyresgäster.
Marks Bostad är positiv till att folk flyttar runt.
– Det är bra för samhället i stort. Det är heller ingen längre väntan på bostad hos oss, säger vd Magnus Hjelmgren.
Bolaget har HLU (hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll). Pengarna följer lägenheten och ger valfrihet att renovera oavsett hur länge man bott i lägenheten.
Högst omflyttning i södra Älvsborg har Svenljunga Bostäder. Bolaget tror att omflyttningen blir lägre nu när bekymret med tomma lägenheter försvunnit.
 
Text: Minna Mäki och Monica Bogsjö-Andersson.

Annons
Fakta: Här sker flest omflyttningar

Skaraborg:
Vara Bostäder: 32,6 %.
Hyresbostäder i Falköping: 25 %.
Centrumbostäder i Skara 24 %.
AB Bostäder i Lidköping: 20,4 %.
Södra Älvsborg:

Svenljunga Bostäder: 29 %.

Toarpshus: 21,8 %.

Stubo (Ulricehamn): 21,4 %.

AB Bostäder Borås: 20,8 %

Marks Bostads AB: 20,8 %

Vårgårda Bostäder: 18,6%

Tranemo Bostäder: 18 %

Alingsåshem: 14,5 %.

Källa: bolagens årsredovisningar 2009.

 

Läs också Guide till hemförsäkringar Kommunen grep in – unikt undantag från uthyrningsregler när Leksandsbo fick ny bostad Therese flyttade 500 meter - flyttfirman tog 9 timmar på sig och förstörde hennes möbler Örebro: Hyresgästföreningen flyttar in till stan – "Ivriga" Räddningstjänsten kritiska mot kommunens missbruksboende - hög risk att fler dör Järfälla lockar fler än Stockholm: "Allting är nära"

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.