Annons

Kraftigt höjda hyror i nyproduktion

Nyheter Mellan 2014 och 2015 ökade hyrorna i nybyggda hyreshus med 6,7 procent. De regionala skillnaderna är stora: I Stockholm blev en trerummare 12 procent dyrare. I Göteborg 0,4 procent
Ytorna minskar, men hyrorna ökar i nyproduktion.

Statistiska Centralbyrån undersöker varje år hyresnivåerna i alla nybyggda bostäder. Mellan åren 2014 och 2015 blev det i genomsnitt 6,7 procent dyrare per kvadratmeter.

Det är en betydligt mer än i det befintliga beståndet, där hyrorna höjdes med 1,6 procent det året.

ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

– Det bekräftar den bild vi har, att det är ett jätteproblem att hyrorna fortsätter att öka så mycket i nyproduktion. Allt färre har råd att efterfråga en nyproducerad lägenhet, säger Erik Elmgren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

En nybyggd trea har nu en hyra på 10 300 kronor i genomsnitt. Då varierar det från 9 300 kronor i kommuner med mindre än 75 000 invånare, upp till 11 600 kronor i Stor-Stockholm. 

Annons

Trots hyresnivåerna är det i stort sett inga nybyggda lägenheter som står outhyrda, enligt SCB:s statistik

Läs ocksåBoende ska skonas från hyressmäll - paus för "rättvisa hyror"

– Vi ser att bostadsbristen bidrar till att trycka upp hyresnivåerna och dessutom att man har höga avkastningskrav. Nu kan man hoppas att det nya investeringsstödet löser en del på kort sikt, men man måste också göra något större på lång sikt för att få ner hyresnivåerna. En skattereform vore en bra början, säger Erik Elmgren.

SCB:s statistik visar också att man sparar något på ytorna. En genomsnittlig lägenhet som byggdes 2015 var 65 kvadratmeter – två kvadratmeter mindre än året innan. Trerummarna minskade från 75 till 74 kvadratmeter i snitt.

Annons
Fakta: Hyror i nyproduktion 2015
Kommuner Hyra för 3:a, 74 kvm Ökning 2014-2015
Stor-Stockholm 11 616 12,1%
Stor-Göteborg 10 284 0,4%
Stor-Malmö 10 154 6,9%

Övriga kommuner

> 75000 inv.

9 676 6,1%

Övriga kommuner

< 75000 inv.

9 341 2,8%

Källa: SCB.

Läs också Så lockar hyresvärdar med rabatt på hyran - Alexandra betalar mer än grannen Ensamstående fyrbarnsmamman Sarah i nybyggd lägenhet: "Vågar inte tänka på hyreshöjningar" Storkonflikt om årets hyreshöjning – Willhem lämnade förhandlingsbordet men höjde hyrorna ändå Hovrättsdomen: Tvingas betala 53 000 kronor efter flytt – trodde lägenheten var uppsagd

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.