Oväntad upptäckt – hyresgästen har rivit ut hela köket
Det var i början av året som Helsingborgshems personal gjorde en oväntad upptäckt: hela köket var utrivet, och en av innerväggarna hade monterats ner. Hyresgästen har ändrat eldragningen, vatten- och avloppsrör samt ventilationen. John Ramklint är jurist och företräder Helsingborgshem.
– Att man river innerväggar eller liknande är såklart ovanligt. De har ändrat planlösningen på det här sättet, säger han.
Lägenheten som tvisten handlar om ligger i ett av Helsingborgs mest attraktiva bostadsområden, Norra hamnen. De flesta av flervåningshusen i nyfunktionalistisk stil byggdes i samband med bostadsmässan H99 runt sekelskiftet och har utsikt över Öresund och småbåtshamnen.
Har använts som personalbostad
Hyresgästen är ett byggföretag som hyrt lägenheten av det kommunala bostadsbolaget Helsingborgshem sedan 2010. Den 130 kvadrat stora fyrarummaren har använts som övernattningslägenhet för byggbolagets personal och det har varit olika personer som bott där under olika perioder. Det berättar Johan Ramklint, som är Helsingborgshems juridiska ombud.
– Det har inte varit fråga om någon andrahandsuthyrning till fristående hyresgäster, säger han.
Att ändringarna upptäcktes var en ren slump. Helsingborgshem hade fått veta att det fanns skadedjur i en annan lägenhet i samma hus, och ville kontrollera alla bostäder för att se om problemet spridit sig.
Helsingborgshem skickade strax efter upptäckten ett brev till byggbolaget. ”Detta beteende är oacceptabelt” stod det och hyresgästen uppmanades att återställa allt till hur det var innan. Hyresgästen skulle ta fram en plan på hur detta skulle gå till så att Helsingborgshem kunde få insyn och allt arbete skulle göras av fackmän.
”Mycket pengar” för att återställa lägenheten
Eftersom Helsingborgshem inte fått något svar från byggbolaget har värden nu sagt upp kontraktet och vänt sig till hyresnämnden i Malmö för att få uppsägningen fastslagen.
– Hade de påbörjat en dialog hade vi inte gått vidare till uppsägning, säger Johan Ramklint.
Han kan inte säga vad det skulle kosta att återställa lägenheten, men säger att det handlar om ”mycket pengar”. ”Dessa ingrepp är så allvarliga att hyresavtalet inte skäligen kan förlängas”, står det i uppsägningen. Helsingborgshem skriver också att värden kan komma att kräva hyresgästen på pengar för återställningen.
Hem & Hyra har varit i kontakt med byggbolaget för att fråga hur de ser på uppsägningen och kritiken från Helsingborgshem. Byggbolaget har inte svarat.
Hänvisar till muntligt löfte
Helsingborgshems ombud Johan Ramklint säger dock att han fått veta att hyresgästen ansett sig ha rätt att bygga om i lägenheten.
– De har muntligen sagt att de har rätt att utföra det här eftersom de blivit lovade det men då är det upp till dem att bevisa det, säger Johan Ramklint.
Det finns ännu inget datum för när frågan kommer att behandlas i hyresnämnden.
