Privata fastighetsägare höjer hyror i länet
– Vi har haft många sittningar under hela hösten, så det känns bra att vi kunde komma överens på en nivå som allmännyttorna kommit överens om, säger Hyresgästföreningens förhandlare Alexander Kvidén.
Höjningarna i länet hamnar på samma nivåer som för de kommunala bolagen i respektive kommuner. Undantagen är Borgholm där det inte finns något kommunalt bostadsbolag och Högsby som kommit överens på samma nivå som i Oskarshamn eftersom Högsby bostads inte förhandlar sina hyror förrän nästa år. (För resultat, se faktaruta.)
– Det är generellt otroligt låga uppgörelser runt om i landet och jag tycker det är tråkigt, säger Fastighetsägarnas förhandlare Magnus Mabler.
Han tycker inte att hyreshöjningarna motsvarar behovet av underhåll och kostnaderna för fastighetsförvaltning som de privata fastighetsägarna har.
– Man förutsätter att alla fastighetsägare har rörliga räntor och att allt är guld och gröna skogar. Hyresgästerna har krav och fastighetsägarna vill fortsätta kunna leva upp till det och vara fortsatt bra.
Han vill även att läget för fastigheterna ska vara en faktor i förhandlingarna.
– Vi behöver få upp hyresnivån för att tillgodose marknaden. Vi har låg omflyttning och får inte igång flyttkedjorna. Jag tycker at det är jättetråkigt att det är platta uppgörelser. Vi vill jättegärna ha differentiering så att det speglar hyresgästernas upplevelser.
När det gäller de privata förhandlingarna i Kalmar och Hultsfred har de dragit ut på tiden och är inte färdiga ännu.
– Det är ingen strandning, vi kommer att ha några extra sittningar, säger Alexander Kvidén.
I Torsås har fastighetsägarna inga medlemmar längre och hyrorna i Vimmerby och Västervik kommer att förhandlas i början av nästa år.
Fastighetsägarna, Mönsterås: 0,42 procent (1,45–1,7)
Mönsterås bostäder: 0,425 procent (0, från Hyresgästföreningen)
Stångåkonsult, Blomstermåla (Mönsterås kommun): 0,425 procent
Fastighetsägarna, Nybro: 0,48 procent (2,8–3,55)
Nybro bostads: 0,48 procent (2016: 1,41 procent, 2017: 0,3 procent)
Fastighetsägarna, Borgholm: 0,5 procent (1,45–1,95)
Fastighetsägarna, Mörbylånga: 0,5 procent (1,45–1,95)
Stångåkonsult, Hultsfred: 0,5 procent
Mörbylånga bostads: 0,5 procent (1,3)
Kalmarhem: 0,5 procent (0,5 procent 2017)
Rikshem: 0,5 procent
Stångåkonsult, Borgholm: 0,5 procent
Stångåkonsult, Kalmar: 0,5 procent
Svenska bostadsfonden, Borgholm: 0,5 procent
Svenska bostadsfonden, Kalmar: 0,5 procent
Bolunden: 0,55 procent (1,8)
Byggebo: 0,55 procent (2,24)
Dalringen förvaltning, Gunnebo: 0,55 procent (0,9, höjning från 1 mars)
Fastighetsägarna, Högsby: 0,55 procent (1,2–1,7)
Fastighetsägarna, Oskarshamn: 0,55 procent (1,45–3,65)
Kuststaden: 0,55 procent (1,5)
Stångåkonsult, Högsby: 0,55 procent
Emmaboda bostads: 0,56 procent (4,65 kronor/m2, yrkande: 1,31)
Fastighetsägarna, Emmaboda: 0,56 procent (1,7)
Carlsson & Merkel fastigheter, Västervik: 0,6 procent (mostvarande 5,70 kr/m2)
Fogelvik estate, Västervik: 0,6 procent
Huskronan, Västervik: 0,6 procent
Kuststaden, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)
Stångåkonsult, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)
Västerviks bostads: 0,6 procent (2,3, hyreshöjning från 1 mars, 2016 och 0,6 procent från 1 mars 2017)
Fastighetsägarna, Kalmar: 0,7 procent (1,2–3,15)
Fastighetsägarna, Västervik: 5,70 kronor per kvadratmeter och år (2,8–3,55 procent)
Vimarhem: 0,84 procent (7,50 kronor/m2, yrkande: 2,15 procent eller 18,95 kr/m2 från 1 april)
Högsby bostads: 0,85 procent (1,96)
Hultsfreds bostäder: 0,85 procent (7 kronor/m2, yrkande: 4,3 procent eller 34,46 kronor/m2)
Fogelvik estate, Vimmerby: 7,50 kronor per kvadratmeter och år
Fastighetsägarna, Hultsfred: 8 kronor per kvadratmeter och år (1,45–1,7 procent)
Fastighetsägarna, Vimmerby: 13 kronor per kvadratmeter och år (3,2–3,7 procent)
Yrkanden inför förhandlingarna presenteras inom parentes.
