Protestaktion vid prövning av renovering i Göteborg
– Lite nervöst är det, konstaterade hyresgästen Kari Laine i snöfallet utanför Göteborgs tingsrätt på onsdagsmorgonen.
Han hade tagit ledigt från jobbet för att kunna närvara vid hyresnämndens prövning av Stena Fastigheters renoveringsplaner för bostadsområdet på Högsbohöjd. Kari Laine är en av de boende i upprustningens första etapp som inte godkänt åtgärderna, och som därmed är part i hyresnämnden.
– Jag har inga större förhoppningar, säger han. Men nu visar vi i alla fall vad vi tycker. Det de gör är inte rätt. Varför har de ingen dialog med hyresgästerna, och Hyresgästföreningen? Så slipper de sådant här.
Engagerade hyresgäster i nätverket Pennygångens framtid hade tillsammans med Hyresgästföreningen anordnat en manifestation utanför tingsrättens lokaler där även hyresnämnden sammanträder. Totalt ett 70-tal personer slöt upp trots köldgrader, samt flera medier.
På grund av det ovanligt stora intresset krävdes också biljett för att få en av de drygt 30 platserna i sammanträdessalen. Åhörarna kunde därefter under drygt två timmar höra parterna argumentera för sin sak.
Stena Fastigheter tryckte hårt på att de åtgärder som planeras är nödvändiga, rimliga och dessutom behöver genomföras som en helhet när lägenheterna ändå rivs ut. Trots omfattande arbeten handlar slutresultatet inte om någon lyxstandard, menade Stenas juridiska ombud Ola Björstedt i sin slutplädering.
– Det rör sig om ganska vanliga åtgärder, sådana som brukar godkännas i praxis, summerade han och hänvisade till en rad tidigare rättsfall där även hovrätten godkänt motsvarande åtgärder.
Enligt Stena är hyresgästerna skyddade mot kommande oskäliga hyreshöjningar genom bolagets avtal om att förhandla sådana förändringar med Hyresgästföreningen.
Men Hyresgästföreningen, som företräder flera av de protesterande hyresgästerna, framhöll att parterna hittills inte ens kommit nära en överenskommelse om en preliminär framtida hyra, vilket är ovanligt.
– Det beror på att de hyresnivåer som Stena kräver inte har någon förankring i bruksvärdessystemet, konstaterade Hyresgästföreningens jurist Conny Borup.
Att Stena lovade fortsätta förhandla trots ett långvarigt uppehåll gav han inte mycket för.
– Hade man inte sagt det under hyresnämndens förhandlingar hade det sett ut som ett självmål.
Hyresgästföreningen pekade också på organisationens egen enkätundersökning i området, som man menar tyder på att det ligger i en stor grupp hyresgästers intresse att fastighetsägarens renoveringsplaner begränsas.
Även nätverket Pennygångens framtid har samlat in över 400 namnunderskrifter i protest mot den kostsamma standardhöjningen, där hyrorna riskerar att höjas med över 60 procent.
Vid lunchtid avslutades förhandlingarna. Bengt Gustafsson, vd för Stena Fastigheter Göteborg AB, förhöll sig avvaktande efter mötet.
– Nu har hyresnämnden fått en bra bild att göra sin bedömning utifrån. Nu får vi invänta den bedömningen, säger han.
Hyresnämndens beslut presenteras om två veckor, den 19 december.
Renoveringens första etapp omfattar 54 lägenheter på Pennygången. Av dem står i dag 16 tomma. 31 hushåll har godkänt upprustningsplanen i sin nuvarande form. Tre har inte svarat, och fyra har aktivt sagt nej.
Av etappens 38 befintliga hyresgäster har fyra sagt upp sig och ska flytta inom kort.
Stena Fastigheter hoppas kunna komma igång med renoveringen under våren. Först krävs dock ett godkännande från hyresnämnden.
Planen är att renovera samtliga drygt 770 lägenheter i området.
