Missnöje med hyresvärden Liljebo: ”Befinner sig i en fruktansvärd situation”
Under hösten har det pågått stambyten i en av bolagets fastigheter i Vårberg i södra Stockholm, eller skulle ha pågått. Arbetena har i tidvis stått stilla med stora problem för de boende som följd.
– För några veckor sedan begärde vi att Liljebo skriftligt ska redovisa en tidsatt plan för hur stambytet ska återupptas och färdigställas, men också hur man ska begränsa olägenheterna för de berörda hyresgästerna, säger Jens Waldenström som är jurist på Hyresgästföreningen i region Stockholm.
Han berättar att bolaget har lovat att problemen med stammarna ska vara åtgärdade senast den 15 november.
– Samtidigt säger man sig inte vara överens med oss. Vi funderar nu på hur vi ska kunna gå vidare.
Vad kan ni göra?
– Vi planerar att vida rättsliga åtgärder. Vi kan bland annat lägga in hos hyresnämnden om ett så kallat förvaltningsföreläggande, säger Jens Waldenström.
Det innebär att nämnden kan tvinga hyresvärden att inom en viss tid åtgärda brister i skötseln.
Vad anser du om Liljebo som hyresvärd?
– Det är en av de sämre värdarna. Många boende befinner sig i en fruktansvärd situation, säger han.
Kalla lägenheter
Hem & Hyra har tidigare berättat om hur hyresgäster anklagar bostadsbolaget Liljebo för bland annat bristande underhåll och sprickor i husfader, skadade balkonger, betongsläpp, frilagda armeringsjärn och omfattande brister i inomhusmiljön, till exempel lågt vattentryck, kalla lägenheter, fukt och mögel.
Enligt boende delar bolaget på eget initiativ ut ”böter” om någon slänger sopor fel eller råkar tappa bort sitt parkeringstillstånd.
Övervakningskameror i trapphus
Anna, som vill vara anonym och heter något annat i verkligheten, har tidigare berättat om återkommande problem och otrygghet sedan Liljebo för några år sedan tog över fastigheterna med drygt 300 lägenheter.
– Man är snabb med att höja hyran och att godtyckligt hitta på olika hyrestillägg och nya ordningsregler, men lägger så lite som möjligt på underhåll.
Boende berättar i anmälningar till Integritetsskyddsmyndigheten, IMY, om hur värden satt upp övervakningskameror i bland annat entréer och trapphus.
Bevakningen är en del av ett mer omfattande kamerasystem och inte frågan om någon enstaka kamera på en särskilt brottsutsatt plats.
Kan filma in i lägenhet
Kamerorna kan i en del fall filma rakt in i boendes lägenheter när deras ytterdörrar öppnas.
Inspelat material misstänks ha använts för att kontrollera och övervaka hyresgästerna och som grund för ekonomiska krav.
– Sedan man tagit över fastigheterna har man i princip bara satt upp kameror och skrivit ut böter, inte åtgärdat bristande underhåll och liknande, säger jurist Jens Waldenström.
Varför har man satt upp en massa kameror?
– Förmodligen för att man ser det som en säker inkomstkälla.
Får man göra så?
– Bolaget saknar stöd i avtal eller lag för att skriva ut böter och skulle förmodligen inte vinna om någon gick till domstol. Boende betalar ändå. Många sitter på korttidskontrakt, är oroliga för sitt boende och vill inte bråka, säger han.
Tänker inte sluta övervaka
I somras uppmanade Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) Liljebo att se över kameraöverbevakningen och rätta till brister.
Enligt bolagets egna uppgifter tänker man inte sluta med övervakningen. Hyresgästföreningen har därför lämnat in en ny anmälan till IMY.
Fram till i våras satt Sophia Granswed Baat (M), en av Stockholms ledande kommunpolitiker, i Liljebos styrelse. Hon har nu lämnat det uppdraget.
Idag är Sophia Granswed Baat bland annat riksdagsledamot, ledamot av Stockholms kommunfullmäktige, 1:e vice ordförande i Skärholmens stadsdelsnämnd och suppleant i det kommunala bostadsbolaget Stockholmshems styrelse.
Hem & Hyra har utan framgång sökt representant för Liljebo för en intervju.
