Rikshem vill rusta upp i Ektorp
För en tid sedan inledde Rikshem en större renovering av miljonprogrammet i kvarteret Niten i Hageby. Cirka 350 lägenheter kommer att totalrenoveras de kommande två-tre åren.
Nu startar bolaget ytterligare ett renoveringsprojekt. Det handlar om kvarteret Planen 4 i Ektorp, ett hyreshus med 166 lägenheter som uppfördes 1967.
— Vår ambition är att få klart alla förberedelser under 2017 och att kunna starta arbetet i januari 2018, säger Fredrik Edlund, regionchef på Rikshem.
Enligt bolaget handlar det om att göra samma typ av renovering som i Niten, där i princip allt utom stommarna byts ut i huset. En standardhöjning med nya kök, badrum och ytskikt innebär att hyrorna kommer att höjas. Troligen till samma nivåer som de renoverade lägenheterna i Hageby.
— Man ska ha respekt för att det blir en hyresökning men den tendens som vi ser är att många vill ha renoverat och många är beredda att betala för att bo bra. I Niten har vi sett att det finns en enormt hög efterfrågan på nyrenoverade lägenheter, säger Fredrik Edlund.
I Niten innebär renoveringen en hyreshöjning på cirka 50 procent. De nya hyrorna i Planen är dock inte färdigförhandlade med Hyresgästföreningen.
— Föreningens ambition är att hålla nere hyresnivåerna så mycket som möjligt och att man som hyresgäst betalar för rätt saker. Samtidigt är det en kraftig renovering där man uppdaterar till dagens standard. Det är ett dilemma för oss för det finns många som också önskar att få renoverat, säger Anita A:son Landegren, ordförande för Hyresgästföreningen i Norrköping.
Utöver upprustningen har Rikshem planer på att bygga nya lägenheter i kvarteret. Bland annat genom att eventuellt bygga på en våning på sexvåningshuset. Men Rikshems önskemål om tillbyggnaden har krävt många turer hos kommunen.
— Vi hoppas på att få ett besked i närtid. Det här våningsplanet är i dag inrett som en vind, men där vi vill ta upp fönster och göra vissa tillbyggnader. Det skulle bli en fantastisk tillgång i huset med bostäder där, säger Fredrik Edlund.
Även planer på ytterligare nyproduktion finns i området. På hörntomten vid Ektorpsgatan och Skarphagsleden vill Rikshem uppföra totalt 100 nya hyreslägenheter i form av flera huskroppar. Ett ärende som nu ligger för detaljplaneändring.
— Om allt går vägen så är tanken att dra igång det något efter rotrenoveringen och köra båda projekten samtidigt, säger Fredrik Edlund på Rikshem.
