Risk för ockerhyra i ägarlägenheter
Den som tar ut överhyra för sin ägarlägenhet behöver inte betala tillbaka några pengar till hyresgästen. Lagen om återbetalning gäller inte ägarlägenheter.
Hyr du en hyresrätt eller bostadsrätt i andra hand och misstänker att du betalar för mycket i hyra? Då kan du gå till hyresnämnden.
Den som hyr ut lägenheten blir då skyldig att betala tillbaka överhyran.
Men så är inte fallet i ägarlägenheter, som införs i maj. Anledningen är att den som hyr en ägarlägenhet gör det direkt av ägaren, i första hand.
Då gäller inte reglerna om återbetalning.
Däremot kan hyresgästen få hyran prövad i hyresnämnden, som då sänker hyran om den är för hög.
I alla fall om hyreskontraktet gäller tills vidare.
Ett kryphål för ägaren kan vara att endast teckna tidsbegränsade hyreskontrakt på upp till ett år.
Hyresnivån i sådana kontrakt kan inte prövas i hyresnämnden, oavsett om den är oskälig eller ej.
Därigenom kan ägaren ta ut vilken hyra som helst.
– Ja, så är det, säger Magnus Ahl, vid hyresnämnden i Göteborg som vill poängtera att det endast gäller kortare, tidsbegränsade kontrakt.
Kontrakt som gäller tillsvidare kan prövas efter sex månader och längre tidsbestämda kontrakt efter tolv månader.
Annons
Annons
Fakta:
Grönt ljus för äldreutredning
Fakta: ÄgarlägenheterHyreslagens regler om uthyrning av småhus gäller för ägarlägenheter.
Det betyder att hyresgästens rätt att bo kvar är starkare än om den hyrde en bostadsrätt i andra hand, men svagare än om den hyrde en hyresrätt i första hand av ett bostadsbolag.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
