Vattenmätning vållar strid i Kista
I samband med en stamrenovering vill privata hyresvärden Wallenstam införa
individuell mätning och debitering av kall- och varmvattenförbrukningen i
närmare 500 lägenheter på Bergengatan i Kista i nordvästra Stockholm.
Som kompensation ska hyresgästerna få en hyressänkning på 37 kronor per
kvadratmeter och år. För en lägenhet på 60 kvadratmeter blir det 185 kronor i
hyressänkning per månad.
Alldeles för lite, tycker Tommy Karlsson,
ordförande i den lokala hyresgästföreningen i Öfre Husby. Men det är inte
pengarna som Hyresgästföreningen främst är kritisk mot.
– Det är en principsak. Fastighetsägaren kan inte bara införa en förändring
som inte hyresgästerna vill ha och som inte förhandlats med oss, säger Tommy
Karlsson.
Han vill inte ta ställning till om individuell mätning är bra eller dåligt.
Förespråkarna brukar hävda att det är ett bra sätt att få hyresgästerna att
förbruka mindre vatten.
Tommy Karlsson anser att det är fastighetsägarna som har de stora
möjligheterna att sänka ett hus energiförbrukning.
Parterna har träffats i hyresnämnden för en förberedande förhandling.
Hyresgästföreningen ställer sig frågande till om förhandlingsordningen ger
föreningen mandat att förhandla frågan med Fastighetsägarna, de privata
hyresvärdarnas branschorganisation.
Om hyresnämnden kommer fram till att det är en fråga som omfattas av
förhandlingsordningen kommer hyresnämnden att fatta ett beslut som omfattar alla
hyresgäster.
Om nämnden däremot konstaterar att det inte är en fråga som omfattas av
förhandlingsordningen måste varje hyresgäst få en begäran om ändring av
hyresvillkoren skickad till sig.
De som säger nej får sin sak avgjord av hyresnämnden. Något liknande fall har
inte prövats tidigare. Därför kan domen bli vägledande för andra ärenden som
berör individuell mätning.
– Sannolikt kommer fastighetsägaren i sådana fall att låta pröva några
ärenden för att se vilket utslag nämnden ger, säger Susann Wikström, jurist på
Hyresgästföreningen region Stockholm.
Fotnot: Hem och Hyra har utan framgång försökt nå fastighetsägarens
representant.
