Hyra villa av privatperson – det här gäller
Att hyra ett hus på landet är många svenskars dröm. Men utan rätt förberedelser kan äventyret bli en dyr upplevelse.
Möjligheten att ta ut en högre hyra lockar lycksökare till villamarknaden. Inte sällan har husen i annonserna skyhöga månadskostnader eller bristande standard och bekvämligheter.
Se därför alltid till att träffa ägaren och gör en ordentlig kontroll innan du slår till.
Andra regler. Det är privatuthyrningslagen – inte hyreslagen – som ligger till grund. Det innebär att du saknar besittningsrätt och kan bli uppsagd utan motivering.
Friare hyressättning. Hyran bestäms utifrån en schablon som bygger på husets marknadsvärde, inte bruksvärdet. Upp till 15 procents påslag tillkommer om bostaden är möblerad. Ofta ingår inte uppvärmning.
Underhåll. Värden och hyresgästen har mycket större frihet att bestämma vem som ska ansvara för vilka delar av skötsel och reparation. Kom ihåg att detta kan medföra oförutsedda kostnader!
Extra utgifter. Läs kontraktet noggrant! Det vanligaste är att hyresgästen själv får bekosta sophämtning, sotning och snöröjning.
Undantag. Om du hyr villa av ett bostadsbolag gäller samma regler som om du hyr en lägenhet.
Läs mer om att hyra villa här.
Att hyra från en privatperson innebär begränsade rättigheter.
Det är inte ovanligt att andrahandshyror har hutlösa hyror – trots varierande standard. Hem & Hyras genomgång visar att en trerumsvilla på landet kan kosta så mycket som 20 000 kronor i månaden. Som hyresgäst har du begränsade möjligheter att påverka hyran, så välj med omsorg.
