Fortsatt bostadsbrist i Halland
Varje år får samtliga kommuner i landet besvara en enkät från Boverket. Enkäten innehåller en rad frågor om läget på bostadsmarknaden.
Årets upplaga bygger på kommunernas bedömning av läget i januari i år och av den framgår att det råder bostadsbrist på centralorterna i Hallands fem kustkommuner. Så har det för övrigt varit ända sedan 2003.
Kungsbacka, Varberg och Laholm uppger att det inte bara är bostadsbrist på centralorten utan i samtliga kommundelar medan Falkenberg och Halmstad anser att det totalt sett råder balans mellan utbud och efterfrågan.
Enda undantaget i länet är Hylte som redovisar ett överskott av bostäder. I januari i år hade stiftelsen Hyltebostäder 77 outhyrda lägenheter, vilket motsvarar ungefär 14 procent av stiftelsens bestånd.
Däremot hade de allmännyttiga bolagen i Kungsbacka Varberg och Falkenberg inte en enda outhyrd lägenhet i januari. I Halmstad och Laholm hade allmännyttan åtta respektive fyra lägenheter utan hyresgäster.
Samtliga sex Hallandskommuner, även Hylte, säger sig ha brist på små hyreslägenheter på ett till två rum och kök. I Varberg råder brist på hyresrätter i alla storlekar och kommunen uppger också att det saknas bostadsrätter och villor.
Kungsbacka, Varberg och Halmstad uppskattar att det behöver börja byggas mer än 100 hyreslägenheter under det närmaste året, Falkenberg anger att det är nödvändigt att byggstarta mellan 50-90 och Laholm mellan 20-40.
Samtliga länets kommuner anser att bristen på bristen på små hyreslägenheter framförallt drabbar ungdomar. Varberg, Falkenberg och Hylte har svårt att få fram bostäderför stora barnfamiljer och Kungsbacka har i likhet med Halmstad svårt att få fram bostäder för studenter.
– Den rådande bristen på bostäder begränsar rörligheten på arbetsmarknaden, försvårar möjligheten för ungdomar att flytta hemifrån och begränsar därtill möjligheten för den växande gruppen av äldre att kunna flytta till en mindre bostad med god tillgänglighet, konstaterar länsstyrelsen som senare i år skall genomföra en mer fördjupad analys av läget på bostadsmarknaden.
På frågan om varför det inte byggs mer när det uppenbart finns behov anger fyra av sex kommuner att de största hindren är de höga produktionskostnaderna och att det är svårt för byggherrarna att få lån. Andra återkommande förklaringar är brist på planlagd mark i attraktiva lägen och överklagande av detaljplaner.
