Höga höjningar i Örebro efter renovering
Hem & Hyra ställde frågan till bland annat Öbo hur mycket hyran höjts efter renoveringar gjorda i fastigheter byggda under miljonprogramsåren 1965 och 1975.
I snitt höjs hyrorna i en renoverad trea på 70 kvadrat med 882 kronor, visar undersökningen.
Högsta höjningen av de granskade fastigheterna i hela landet gjordes i Öbo:s hus på Drottninggatan i centrala Örebro med en höjning på 2 850 kronor.
Men Christina Krönert-Lindh som är teknisk chef på Öbo säger att den renoveringen var extraordinär och inte jämförbar med andra.
– Det var ett väldigt nedgånget hus där vi i stort sett rivit ut och bytt allt utom ytterväggarna. Höjningen gjordes också från en mycket låg nivå. Hyrorna låg på 4 750 innan och nu på runt 7 600, säger hon.
70 procent av hyresgästerna flyttade efter renoveringen, vilket är den näst högsta avflyttningen i landet till följd av renoveringar. Men då var det många som hade korttidskontrakt i väntan på renoveringen.
Renoveringarna av Varberga är mer normal, enligt Öbo. Men höjningen ligger ändå nästan dubbelt så högt som riksgenomsnittet.
Där har hyrorna höjts med 35 procent eller 1 600 kronor för en trea på 70 kvadrat. Den normala omflyttningen i området är enligt Öbo 15 procent per år. Men räknat på 6 månader före och 6 månader efter renoveringen, har 20 procent av hyresgästerna flyttat.
Och Hem & Hyras undersökning visar precis det – att ju mer hyran höjs, ju färre flyttar tillbaka efter en renovering.
Även på Bättringsvägen i Lindesberg finns några av de hyresgäster som fått den högsta höjningen efter renovering. Där höjs hyran med 2 000 kronor, men fasas in under flera år.
I Värmland ligger höjningarna under genomsnittet. På Rud höjdes hyran med 309 kronor. Och i Torsby med noll kronor.
Läs om hyresgästerna Aram och Rweda som fick flytta från Varberga.
Hem & Hyra har bett Hyresgästföreningens förhandlare ta fram de tre största renoveringarna per län, räknat i antal lägenheter.
Renoveringarna skulle beröra lägenheterna inomhus, ha avslutats de senaste fem åren och endast gälla hus byggda under miljonprogramsåren.
Totalt blev det 51 renoveringar som Hem & Hyra har ställt frågor om via mejlenkät och telefonintervjuer. där vi bad dem berätta om renoveringar av miljonprogramsområden. Vad de gjorde och hur det gick.
