Över 1 000 hyresgäster tar strid för sänkt hyra
Hyresgästföreningens har jämfört hyrorna hos de båda privatvärdarna med likvärdiga lägenheter i grannhus hos kommunala Botkyrkabyggen och kommit fram till att hyran hos privatvärdarna är mer än 10 procent högre.
Mikael Kanlis på Forvägen i Fittja är hyresgäst hos Willhem och ordförande i lokala Hyresgästföreningen och missnöjd med till exempel inomhustemperaturen och hävdar att bolaget inte satsar på området. Enligt honom är service, utemiljö och lekplatserna bättre i närliggande Botkyrkabyggens område på Krögarvägen, där hyran är lägre.
– Jag vill inte ha hyreshöjning för ingenting. Vi vill ha en sänkning, säger han.
Niklas Dabrowski på Balder, som äger Din Bostad i Botkyrka med 383 lägenheter, vill inte kommentera pågående förhandlingar.
Men Johan Fogelberg, fastighetsdirektör Region Nord på Willhem, med cirka 800 lägenheter i Fittja, säger att han förväntar sig att förhandlingarna leder till att de får höja hyran lika mycket som Botkyrkabyggen, 1,35 procent från första januari.
– Det är fel att jämföra våra hyrorn med hyrorna hos Botkyrkabyggen och säga att vi ligger för högt. Vi jämför oss med privatvärden Din Bostad i Botkyrka och då ligger vi lägre än dem och därför ser jag ingen anledning till att vi ska sänka hyran, säger han.
Hyresgästerna är kritiska till flera saker, bland annat inomhustemperaturen, att ni inte bytt vitvaror som lovat eller gjort i ordning ett garage som brunnit. Hur ser du på kritiken?
–Vi ska göra i ordning värmesystemet så att det ska bli bättre, när det gäller vitvarorna känner jag inte till det. Garaget ska vi göra iordning men det är komplicerat och tar lite tid, säger han och tillägger att bolaget har rustat upp området med bland annat nya hissar och entréer, säkerhetsdörrar och ommålning i trapphus.
Varför ska hyran ligga cirka 10 procent högre hos er än hos Botkyrkabyggen?
– Jag kan inte kommentera om våra lägenheter är värd högre hyra eftersom jag inte jämfört med Botkyrkabyggens lägenheter på plats. Men jag kan konstatera att Hyresgästföreningen har förhandlat hyran så du kan ju fråga dem var skillnaden är, säger han.
Maria Palme, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Region Stockholm, är inte säker på varför hyran är högre hos privatvärdarna. Nu utreds bland annat om skillnaden kan bero på historiska höjningar eller att Botkyrkabyggen införde ett nytt hyressättningssystem för några år sedan.
– Nu har vi börjat med att gå in med en framställan om sänkt hyra eftersom hyresgästerna är missnöjda, säger hon.
Inför årets hyresförhandlingar krävde Willhem en hyreshöjning på 3,8 procent från och med 1 januari 2014. Din bostad i Botkyrka vill höja hyran med 4,5 procent från första januari 2014.
