Så många sägs upp där du bor

År 2013 skickade Sveriges hyresvärdar in över 39 000 ansökningar om vräkning till kronofogden.

Samma år fick hyresnämnderna in 2 600 fall och 930 ärenden skickades direkt till tingsrätterna.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Totalt alltså drygt 42 500 enskilda uppsägningar. På ett år.

Hem & Hyra har granskat vilka hyresvärdar som säger upp flest och vad som ligger bakom siffrorna. För visserligen slutar bara en bråkdel med att kronofogden kommer och tömmer lägenheten, men ett hot om vräkning är uppskakande och obehagligt.

– Jag levde i skräck i ett år, säger hyresgästen Reza Fili.

Läs ocksåBehåll eller röj? Så kommer du igång med rensningen hemma

Hans hyresvärd sade upp mer än var femte hyresgäst i fjol. Läs mer om det här.

Det är förhållandevis lätt att bli vräkt i Sverige och det kan gå snabbt. I alla fall om man inte betalar hyran i tid. Efter bara sju dagars försening är hyresrätten ”förverkad” och hyresvärden kan säga upp hyresavtalet.

– Den bästa gåvan till en hyresvärd som vill bli av med dig är att du inte betalar hyran i tid. Då är det lätt att säga upp dig, säger Lovisa Prodenius, jurist på Hyresgästföreningen i södra Skåne.

Läs ocksåKändisarnas avslöjar värsta stället de bott på: "Musskit och kaos"

Det är inte bara ekonomiskt slarviga personer som hamnar efter med hyran. Lovisa Prodenius erfarenhet är att det ofta är en följd av en kris.

– Det vanligaste är att något har hänt. Man har skilt sig, blivit änka, blivit av med jobbet eller sjukskrivits. Om man redan innan hade det knapert så kan det vara svårt att klara.

Uppsägningar kan också drabba den som stör mycket, missköter lägenheten grovt, har kriminell verksamhet där eller egentligen bor någon annanstans, men den absolut vanligaste orsaken är försenade hyror.

”Hyresrätten är förverkad på grund av obetald hyra. Om du inte flyttar kan du bli avhyst (vräkt) på egen bekostnad. Detta föreläggande innebär att du är uppsagd”, står det till exempel i kronofogdens brev till en hyresgäst som är skyldig värden 5 272 kronor.

Även om det låter definitivt har han rätt att bo kvar om skulden, plus avgifter på drygt 1 000 kronor, betalas inom tre veckor. Han kan också försöka göra upp om avbetalning med hyresvärden eller bestrida kravet, så att det måste avgöras i tingsrätten.

I de allra flesta fall löser det sig på något sätt. Endast sex procent av ansökningarna – 2 500 hushåll – slutade i fjol med en formell vräkning.

Men hur många av uppsägningarna som leder till att hyresgästerna flyttar självmant är det ingen som vet. Forskare vid Stockholms universitet har inlett en studie för att ta reda på det.

Efter larm från kronofogdar ska de också undersöka om självmord är vanligare bland vräkningshotade än bland andra jämförbara personer.

– Om det är så, så kan man ställa sig frågan om det är en rimlig följd av en hyresskuld på kanske tiotusen kronor, säger Sten-Åke Stenberg, professor vid Institutet för social forskning, Sofi.

Den stora mängden uppsägningar behöver inte betyda att hyresvärdarna vill bli av med sina hyresgäster. Tvärtom, förebyggande arbete har blivit allt vanligare och antalet verkställda vräkningar är lägre än någonsin.

Hyresvärdar uppmanar också att tidigt ta kontakt med dem om pengarna inte räcker till, för att försöka hitta en lösning. Lovisa Prodenius på Hyresgästföreningen är kluven till detta råd.

– Många som har ringt varje gång de har varit försenade har sedan blivit förvånade att de ”vänliga och förstående” samtalen vänds emot dem i hyresnämnden. Hyresvärden säger att han ”understrukit vikten av att betala i tid” och att efter tillräckligt många förseningar kommer han att säga upp hyresgästen.