Hovrättsdom ger hyresrabatt i Åmål
Lena Walther, jurist på Hyresgästföreningen, har drivit överklagandet. Hon är lättad.
– Jag tyckte att rätten borde besluta så här, men man vet ju aldrig. Det är verkligen roligt, säger hon.
Tvisten kring hyresrabatter hos privatvärden Två Stenar i Åmål startade 2012. Då hade värden gått igenom samtliga 160 hyreskontrakt och funnit att åtta lägenheter hade en billigare hyra än den som förhandlats fram med Hyresgästföreningen. Enligt kontraktet skulle rabatterna gälla under löptiden, det vill säga utan någon tidsbegränsning.
Två Stenar ville slopa rabatterna och fick rätt i hyresnämnden. Hyresgästföreningen överklagade beslutet för två hushålls räkning. I en av lägenheterna var rabatten 500 kronor per månad och i den andra hela 1 200 kronor.
I går kom domen från Svea hovrätt, som alltså går på hyresgästernas linje. Enligt domen är det inte skäligt att ta bort rabatten. Två Stenar har inte redogjort varför vissa lägenheter fick rabatt eller vad som senare inträffat som gör att värden inte vill ha rabatterna kvar.
Två Stenar får inget gehör för sin invändning att rabatterna gör att hyran blir lägre än det som förhandlats med Hyresgästföreningen. ”Vanligtvis förhåller det sig så när parterna avtalat om en hyresrabatt” skriver Svea hovrätt.
Svea hovrätts beslut kan inte överklagas. Det innebär att hyresrabatten gäller så länge hyresgästerna bor kvar i sina lägenheter. En av hyresgästerna som berörs har redan hunnit flytta, men paret med en rabatt på 1 200 kronor får glädje av den även fortsättningsvis.
– Hyran kan höjas ändå, efter vanliga hyresförhandlingar, men den ska ligga 1 200 kronor under, säger Lena Walther.
Hem & Hyra har inte lyckats nå Två Stenars vd för en kommentar.
