Hyresrabatt i Åmål prövas – igen
– Det här gäller både pengarna och principen, som det är nu bär inte lägenheten sina egna kostnader. Vi har inte de marginalerna, säger Christer Elander, som titulerar sig konsult för Två Stenar i Åmål.
I dag tog hyresnämnden upp tvisten om hyresrabatter som värden vill slopa. Frågan har redan avgjorts i två instanser. Först gav hyresnämnden Två Stenar rätt att stryka rabatterna, som då gällde 8 av 158 lägenheter och gav upp till 1 300 kronor billigare hyra per månad.
Hyresgästföreningen överklagade beslutet och fick rätt i högsta instans, Svea hovrätt. Domen slog fast att Dénise och Huseyin Kocaman får behålla sin hyresrabatt på 1 200 kronor per månad så länge de bor kvar.
De är i dag ensamma om att ha kvar rabatten. Två Stenar gör allt för att ändra det.
Under nämndens sammanträde var Hyresgästföreningens jurist Lena Walther tydlig med sin ståndpunkt. Frågan om rabatten har redan avgjorts i högsta instans. Hyresnämnden kan inte pröva hyran, eftersom Två Stenar har avtal om kollektiva förhandlingar med Hyresgästföreningen.
– Vill värden ta bort rabatten får värden förhandla om en hyreshöjning på 1 200 kronor med Hyresgästföreningen, säger hon.
Christer Elander går vidare eftersom han anser att hovrätten fattade ett felaktigt beslut. Han tycker inte att han den här gången driver samma fråga som sist.
– Nu begär jag inte villkorsändring utan hyreshöjning. Får jag avslag igen får vi försöka förhandla med Hyresgästföreningen. På ett eller annat sätt ska jag se till att hyran är riktig, helst via förhandling. Men rabatten ska bort, jag ger mig inte.
Hyresgästernas kontrakt gav dem rätt till rabatt. Kan du förstå att de tar strid?
– Nja. Förre vd:n hade hål i huvudet som skrev sådana avtal på obestämd tid. Nu utnyttjar hyresgästerna till max att de bor billigt. Det är klart att de vill ha rabatten kvar, säger Christer Elander.
Hyresnämnden försökte förmå parterna att komma överens i frågan, kanske genom att rabatten slopas stegvis. Det var Två Stenar med på. Lena Walther var betydligt mer tveksam.
– Jag tror inte att hyresgästerna är så pigga på det, sa hon.
Nu har Hyresgästföreningen och Två Stenar två veckor på sig att försöka enas om en lösning. Om det inte är möjligt fattar hyresnämnden beslut som de har att antingen rätta sig efter eller överklaga.
Tvisten i korthet:
8 av Två Stenars 158 lägenheter hade kontrakt som gav rabatt på hyran på obegränsad tid, från 236 till 1 300 kronor per månad.
Hyresnämnden gav värden rätt att slopa rabatterna 2013.
Paret Kocaman och en hyresgäst till överklagade beslutet.
Svea hovrätt ger dem rätt: det är oskäligt att ändra avtalet enligt beslutet, som inte kan överklagas.
