Angelika får betala för andras slitage
Den tidigare hyresgästen lämnade hål i plastmattan och parkettgolvet. Men hyresvärden vill att Angelika Ekberg ska betala en extra kostnad om hon vill ha nya golv.
Sundbybergs kommunala bostadsbolag Förvaltaren har ett system som bygger på att hyresgästen själv får välja nivån på det inre underhållet av lägenheten. Vill man till exempel ha ett nytt golv eller nya tapeter (tillval) får man ett påslag på hyran.
– Men hos Förvaltaren ska jag betala tillval om jag vill ha ett dugligt golv, säger Angelika Ekberg.
Familjen Ekberg flyttade in i fyran på Gjuteribacken 2005. När de gick på visningen fick de en chock över hur illa åtgången lägenheten var. Den tidigare hyresgästen hade valt att inte betala för underhåll. Förvaltaren ville ha en månadshyra på drygt 9 000 kronor om familjen ville ha nya golv och tapeter. De tackade nej, men nappade på erbjudandet med en reducerad hyra på 8 000 kronor i månaden om man tog lägenheten i befintligt skick.
– Sedan visade det sig att hyran inte alls var reducerad, det är exakt samma hyra som grannarna betalar, säger Angelika Ekberg.
Familjen flyttade in och ganska snart var det snack om ombildning i huset. Därför valde de att vänta lite med renovering, men det blev inget köp. Efter fem år gick de med på att betala för att få golvet fixat. Men när hantverkarna kom dit så skrattade de bara.
– Det här kan vi inte slipa sa de, vi måste lägga in nytt golv. Då sa Förvaltaren, vi byter golv, men du får betala kostnaden för en slipning. Varför då? Ett dugligt golv borde ju ingå, inte vara ett tillval?
Förvaltarens underhålls- och tillvalssystem förhandlades fram tillsammans med Hyresgästföreningen i mitten på 1990-talet.
– Systemet ger ju möjligheter att göra tillval, avstå eller att fixa själv. Tyvärr kan det leda till missförstånd, vi har inga reducerade hyror, säger Tom Radway uthyrningschef på Förvaltaren.
Är det rätt att hyresgästen ska betala för en slipning av golvet när det behövs läggas ett nytt golv?
– Det blir språkligt tokigt att kommunicera det så. Vi bör överväga att kalla det för en tillvals-rabatt för nytt golv eller liknande.
Tom Radway berättar att man har påbörjat diskussioner om att förändra tillvalssystemet framför allt vad gäller underhållet av just golv.
– Vi får inte glömma att många tycker att det är bra med friheten att renovera när man själv vill. En del är duktiga på att ta vara på ytskikten och på så sätt hålla nere kostnaderna. Skulle vi gå över till periodiskt underhåll måste det ju tas ut på hyran.
Annons
Annons
Fakta:
Har du VLU?
Förvaltaren, Stockholmshem, Väsbyhem, Nynäshamnsbostäder och Markarydsbostäder har VLU.
Familjebostäder har VLU på mattor.
Privatvärdar kan ha VLU i de fastigheter man köpt från allmännyttan; Stena har VLU i Nacka, Wallenstam har VLU i Huddinge och Nacka.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
