HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Bostäder för en halv miljard säljs i Hammarkullen

Göteborg UPPDATERAD. Carnegie säljer 890 lägenheter på Bredfjällsgatan och Gropens Gård i Hammarkullen. Köpare är Real Holding, som säger att de står för ett långsiktigt ägande.

UPPDATERING: Denna artikel publicerades i maj 2015. I juli kom dock signaler om att affären gått i stöpet.

Sedan 2011 har D. Carnegie & Co genom dotterbolaget Graflunds varit ägare till 890 lägenheter på Gropens Gård och Bredfjällsgatan i Hammarkullen. Miljön i bostäderna har fått skarp kritik från miljöförvaltningen tidigare i vår. Förvaltningen krävde att fukt, mögel och brister i ventilationen åtgärdades innan Carnegie sålde vidare. Men de kraven föll på hälleberget.  

Förra veckan avyttrades hela beståndet för en halv miljard kronor till nystartade Real Holding, baserat i Malmö. Åtta höghus på Bredfjällsgatan och ett antal trevåningshus på Gropens gård bytte ägare, och Carnegie gjorde en reavinst på 24 miljoner kronor.

– D. Carnegie & Co ska arbeta med fastigheter inom primärt Stockholmsregionen eller med orter på pendlingsavstånd till Stockholm. Därför är det naturligt för oss att sälja av dessa bostäder, säger Ulf Nilsson, vd för D. Carnegie i ett pressmeddelande.

Läs ocksåSmåbarnspappan Khaled tvingas betala för dubbla renoveringar: "Det finns folk som gråter"Många i området runt Siriusgatan pratar begränsad svenska, eller ingen alls. Khaled Arouf, som själv talar arabiska, har pratat med grannar som inte vet hur de ska kunna uttrycka invändningar mot fastighetsägarens planer. ”Folk är ibland rädda. De kommer från hemländer med massa problem. De tror fortfarande att de inte får säga nej. Det försöker vi säga till Familjebostäder, att det här kommer att påverka hela samhället här. Men ingen har lyssnat.”

Köparen Real Holding har även de som affärsidé att köpa upp större mängder bostäder i mindre attraktiva storstadsområden. Dessa fastigheter ska sedan ”förädlas” för ökad lönsamhet. Men vd Peter Teurnberg försäkrar att Real Holding är både långsiktiga och seriösa när det gäller sitt nya förvärv i Hammarkullen.

– Vi är medvetna om situationen i området och att det behövs göras väldigt mycket. Vissa lägenheter måste vi börja renovera omgående, men vi har också en mer långsiktig plan som sträcker sig tre-fyra år in i framtiden, säger Peter Teurnberg.

Enligt honom tänker Real inte nöja sig med att punktrenovera lägenheter, utan planerar tvärtom större insatser.

Läs ocksåMinisterns luddiga besked om renovräkningarna: ”En viktig diskussion”

– Absolut. Vi har inte bara köpt för att sälja vidare. Vi behöver fräscha upp allt från fasader och hissar till källare och garage. Det finns också problem med tvättstugorna. Där vill vi gärna bygga nya, fristående tvättstugor i markplan, men vi måste få bygglov från kommunen först, säger Peter Teurnberg.

Samtidigt poängterar han att Real Holding är medvetna om att renovering och högre hyror kan innebära ett problem för hyresgäster med knappa resurser.

– Det är en balansgång. Visst kommer vi att ansöka om högre hyror, men vi försöker också hålla nere förbättringskostnaderna och har hittat byggare som givit oss bra priser. Det finns absolut ingen anledning att lägga in marmorgolv. Människor ska ha råd att bo i husen även i framtiden, vi vill inte ha tomma lägenheter.

Läs ocksåHyresgästen Karin: ”Vansinne att riva ut vacker originalinredning som hållit i 90 år!”Byggcontainer med slängda lister och socklar i trä. Porträtt på Karin Johansson. Hon är kritisk mot konceptrenoveringarna i hennes hus på Bergsgatan i Gävle.

LÄS MER:

Fastighetsköp i Hammarkullen blir inte av

Fakta: Kritiserad renovering

Upprustningen av miljonprogrammet har blivit en lukrativ verksamhet som drar till sig allt fler företag. Affärsidén är ofta att köpa billigt, renovera så att man kan höja hyrorna, och sedan sälja vidare till ett högre pris.

Efter Stenas svårigheter med upproriska hyresgäster på Pennygången i Göteborg väljer många privata företag att inte genomföra stora renoveringar i ett svep.

Istället renoverar man lägenhet efter lägenhet i samband med att en hyresgäst flyttat ut och innan nästa flyttat in. På så vis undviks protester samtidigt som hyrorna kan stiga.

Detta recept tillämpas av exempelvis Carnegie, Willhem och Victoria Park.

Läs också Efter storbranden i hyreshuset – systrarna Alsaidan lever på hoppet Värden stoppade renoveringen - Johanna och Christoffer har levt utan toa i fyra månader

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.