Efter Hem & Hyras granskning: Riksdagsledamot kräver skärpt lag för att komma åt ombildningsfusk
Markus Kallifatides (S) sitter i riksdagens civilutskott. Under gårdagens debatt i riksdagen lyfte han problemen som uppmärksammats kring ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter.
– Den som läser tidningen Hem & Hyra kan ta del av otaliga reportage om skandalösa processer som handlar om hur hyresgäster i samband med ombildning till bostadsrättsförening blir lurade och ekonomiskt mycket utsatta, sa Markus Kallifatides (S) under debatten i riksdagen.
Förslag på skärpt kontroll
I utredningsbetänkandet ”Vem äger fastigheten” som är resultatet av en utredning som den tidigare regeringen tillsatte, föreslås åtgärder för att skärpa kontrollen vid ombildningar.
– Vi menar att de i utredningen framförda förslagen om ombildning på de boendes villkor och stärkta identitetskontroller vid fastighetsköp bör genomföras snarast möjligt för att värna allmänintresset, säkra ordning och reda, samt öka tryggheten i den svenska fastighetssektorn, sa Markus Kallifatides vid riksdagsdebatten.
”Stärk skyddet för hyresgäster”
Han förklarade att Socialdemokraterna är öppna för att ännu fler åtgärder kan behövas.
– Det minsta man kunde begära vore att Sverigedemokraterna och regeringen nu genomför redan beredda utredningsförslag för att stärka skyddet för de hyresgäster som råkar riktigt illa ut när till exempel moderata kommunpolitiker sätter igång ombildningar i allmännytta och där så kallade ombildningskonsulter far fram. Varför har detta ännu inte skett?
Markus Kallifatides (S) har nyligen även ställt en skriftlig fråga till justitieminister Gunnar Strömmer (M) om regeringen kommer att skärpa kontrollen vid ombildningar enligt den statliga utredningens förslag, för att skydda hyresgäster mot oseriösa överlåtelser av hyresfastigheter och förhindra brottslighet.
Välkomnar förslag
Justitieminister Gunnar Strömmer (M) har svarat att han välkomnar förslag som bidrar till ordning och reda på fastighetsmarknaden och som kan motverka att fastigheter används i brottsliga syften. Bland annat lyfter han fram behovet av stärkt identitetskontroll vid fastighetsköp för att motverka penningtvätt och annan ekonomisk brottslighet.
”I betäknandet ”Vem äger fastigheten” föreslås regler för att motverka att ombildning från hyresrätt till bostadsrätt sker utan hyresgästernas inflytande. Förslagen i betänkandet bereds för närvarande på justitiedepartementet och jag får återkomma om vägen framåt,” skriver Gunnar Strömmer.
Hem & Hyra har sökt justitieminister Gunnar Strömmer för frågor om hur regeringen kommer att gå vidare, men han har inte återkommit.
Redan 2023 presenterade regeringens utredare olika förslag om att skärpa lagen för att komma åt ombildningsfusk och för att komma åt bedrägerier och kriminella upplägg i branschen. Sedan har inget hänt.
Utredningen har varit ute på remiss, men ännu finns inget färdigt lagförslag från regeringen. Enligt förslagen skulle de nya lagändringarna införas den 1 januari 2025.
Utredaren föreslog att det införs krav på att hyresgäster som röstar om en ombildning måste ha varit folkbokförda på den aktuella fastigheten minst ett halvår innan omröstningen om ombildningen genomförs.
Ett annat förslag syftade till att stoppa så kallade fulombildningar som Hem & Hyra skrivit flera artiklar om.
I dag är det möjligt för en fastighetsägare att bilda en ekonomisk förening i ett hyreshus och sedan registrera den som en bostadsrättsförening hos Bolagsverket. På det sättet kan ombildning ske bakom ryggen på hyresgäster. Hyreshus har helt enkelt kapats.
Utredaren ville sätta stopp för det och se till att hyresgäster verkligen får rösta vid ombildningen även vid dessa affärer. Enligt förslaget skulle Bolagsverket ha ansvar att granska när en ekonomisk förening omregistreras som en bostadsrättsförening.
Utredaren ville också införa kontrollmekanismer för att stoppa oseriösa hyresvärdar från att köpa fastigheter.
Hem & Hyra har granskat ombildningsbranschen och avslöjade 2022 i den prisbelönta serien Den stora köpfesten att ombildningsjätten Restates dåvarande vd använt sina bekanta för att kuppa igenom en ombildning i södra Stockholm.
I serien Den stora baksmällan har Hem & Hyra nyligen rapporterat om skuldfällor och skyhöga ombildningskostnader i samband med ombildningar.
Efter Hem & Hyras avslöjande 2022 gick dåvarande justitieminister Morgan Johansson (S) ut hårt och sa att luckor i lagen behövde täppas till.
Regeringen tillsatte en utredning för att bland annat komma åt oegentligheter i samband med affärerna.
Ekobrottsmyndigheten har tidigare påpekat att myndigheten ser behov av åtgärder vid ombildningar och vill att regeringen utreder vem som ska ha tillsynsansvar när det går snett i bostadsrättsföreningar.
