Fortsatt bostadsbrist trots kraftigt ökat byggande
Siffrorna över byggandet i Stockholms län ingår i Länsstyrelsen i Stockholms bostadsmarknadsenkät, som publiceras idag. Henrik Weston, utredare på Länsstyrelsens enhet för samhällsplanering, ser ett tydligt trendbrott i årets rapport. De senaste fem åren har byggandet i länet legat på mellan 6 000 – 9 000 bostäder per år. Under 2012 byggdes 6 600 stycken. Men enligt preliminära siffror i årets rapport började det byggas 11 500 bostäder under 2013.
– Preliminära siffror brukar vara i underkant så jag tror att det var uppemot 12 000 bostäder som byggstartades förra året. Sådana siffror har vi inte sett sedan miljonprogrammet byggdes. Bland de som bygger mest finns Stockholm och Solna, säger Henrik Weston.
Rapporten är också tydlig med att det ökade byggandet är långt ifrån tillräckligt. Alla 26 kommuner i länet säger att det kommer att vara bostadsbrist i kommunen 2014, en ökning från 2013 då 23 av 26 kommuner menade att det fanns för få lägenheter i kommunen.
– Det beror på att inflyttningen är fortsatt stor, snaran dras åt hela tiden för de som saknar bostad, säger han.
Enligt enkäten fortsätter byggandet att öka så mycket att de regionala bostadsmålen kan nås de närmaste åren. Kommunerna hävdar att byggandet ökar till 15 900 i år och 16 323 under 2015. Men Henrik Weston vet av erfarenhet att siffrorna är i överkant.
– Vi räknar med en ökning till 12 500 till 13 000 bostäder under de närmaste två åren. Samtidigt kan händelserna i Ukraina och den tröga ekonomiska återhämtningen i Europa påverka byggandet negativt, säger han.
Men trots de positiva siffrorna finns det vissa grupper på bostadsmarknaden som inte gynnas av byggandet.
– Många som står långt från bostadsmarknaden, unga eller nyanlända eller andra med låga inkomster har inte råd med nya lägenheter. Däremot kanske en person från Dalarna som fått i jobb i Stockholm har lättare att få en lägenhet, säger Henrik Weston.
Ett trendbrott i årets rapport syns också när det gäller byggandet av hyresrätter. I snitt har det byggts runt 3 000 hyresrätter per år de senaste åren. Men prognosen för 2014 är 5 100 stycken.
– Det är en uppryckning och vi hör tydliga signaler från byggbolag, kommuner och bostadsbolag att de satsar mer på hyresrätter, säger han.
Smolket i glädjebägaren är att alla kommuner uppger att det råder stor brist på mindre hyresrätter samtidigt som det beräknas byggas dubbelt så många bostadsrätter som hyresrätter de närmaste två åren. Ett exempel är Stockholm Stad där det förväntas byggas 3 500 bostadsrätter och 1 500 hyresrätter per år de närmaste två åren.
