Hyresgäster vill kunna ombilda – bolaget tar frågan till domstol
I maj i år hörde de boende i trapphuset av sig till lantmäteriet och berättade att alla var intresserade av att köpa sitt hus för att kunna ombilda till bostadsrätter. Det här är en formell anmälan som innebär att de får första chansen att lägga ett bud om huset skulle läggas ut till försäljning. Det är inte till salu idag, men lantmäteriet registrerade föreningens intresseanmälan. Bostadsrättsföreningen Spyken bildades i vintras, det är möjligt att göra även innan ett hus har sålts.
– Av tradition har det varit sparsamt med försäljningar i Lund. Men med tanke på att LKF blir större, varför skulle man inte kunna ombilda om det finns ett intresse och om alla vill?, säger föreningens ordförande, en av hyresgästerna.
Men LKF har överklagat Lantmäteriets beslut i frågan om föreningens intresseanmälan för ett framtida köp. Enligt överklagandet har lantmäteriet fattat beslut på fel grund. Frågan ligger hos nu hos tingsrätten. Enligt den nybildade bostadsrättsföreningens ansökan är samtliga i fastigheten intresserade av en ombildning, åtta lägenheter och en lokal. Men rent formellt är fastigheten större än så och omfattar totalt 69 lägenheter och två lokaler. Därmed lever inte ansökan upp till lagkravet, skriver LKF i sitt överklagande, eftersom två tredjedelar av de boende i en fastighet måste ställa sig bakom tanken på köp och ombildning till bostadsrätter.
Föreningens ordförande menar att allt går att lösa, till exempel genom en avstyckning.
– Vi vill gärna diskutera med LKF. Finns det en god vilja från bägge håll så går det att lösa. Vår erfarenhet av LKF är väldigt positiv. Vi räknar med den goda viljan och kommunen behöver ju sina pengar, säger ordförande.
Fastigheten, med namnet Östertull 44, ligger i centrala Lund. Den består av flera huskroppar och byggdes mellan 1985 och 1994. Fredrik Millertson är vd på LKF och menar att det inte finns några planer på att sälja hyresrätter, vare sig för ombildning till bostadsrätter eller till privata fastighetsbolag.
– Just nu finns det inget politiskt tryck på mig att vi ska sälja och jag har heller inget intresse av att sälja, säger Fredrik Millertson.
Frågan om Bostadsrättsföreningen Spyken kommer att tas upp formellt inom kort.
– Jag vet att det har funnits förfrågan från andra hyresgäster på andra adresser tidigare angående samma sak. Men de har fått nej från LKF. Man har inte varit intresserad av att sälja, säger Fredrik Millertson.
Det finns annars en pågående trend i att kommunala bostadsbolag i Skåne säljer sina lägenheter, men då till privata fastighetsbolag. De senaste åren har det skett ibland annat Malmö, Skurup och Landskrona. I andra kommuner som Kävlinge, Trelleborg och Bjuv planeras kommande försäljningar. Det har Hem & Hyra kunnat visa i en kartläggning. Det handlar om över 4 000 skånska hyresrätter de senaste åren och det uttalade motivet är oftast att få ihop pengar för att kunna bygga nya bostäder.
