Johan vägrade hyreshöjning
Johan bor i en av 20 lägenheter som renoverats på Ringvägen i Sveg.
– Lägenheten var i behov av renovering redan då jag flyttade in för 13 år sen.
Kallhyran innan renoveringen var 2 979 kronor för de 46 kvadratmetrarna.
– Med tanke på skicket var det en överhyra.
Renoveringen omfattade totalt 20 lägenheter varav 10 varit kallställda. Enligt hyresvärden Härjegårdar var alternativet till renovering att riva bostäderna eftersom de var i så undermåligt skick både till ytskick och ur energisynpunkt.
Efter hyresförhandling med Hyresgästföreningen bestämdes det att hyran skulle höjas med totalt 1 153 kronor över en treårsperiod.
– Enligt mig har de bara gjort bostäderna beboliga, inte mer än så. Det är exempelvis inte frågan om kakel eller klinker.
Han överklagade höjningen. Eftersom värden missat att inhämta Johans godkännande av renoveringen så vann han tvisten och får nu tillbaka höjningspengen för nio månader.
Dessutom kan inte Härjegårdar höja Johans hyra för renoveringen under de närmaste fem åren. Det innebär 56 460 kronor i förlorad inkomst för Härjegårdar.
– Jag tar strid om jag tycker något är fel. Det kanske är så att jag borde betala en högre hyra, men då ska det ske enligt regelverket.
Hyresgästföreningens Conny Säker, förhandlare, anser att höjningen är rimlig:
– Eftersom hyresgästerna betalar för värmen och den kostnaden nu minskar så blir inte höjningen så dramatisk. Det kanske rör sig om drygt en hundralapp i månaden och då har de fått en totalrenoverad lägenhet också.
Det är inte helt ovanligt att medlemmar i Hyresgästföreningen ifrågasätter till exempel en hyresförhandling som föreningen skrivit under, som i exemplet här ovanför.
– Är det så, ska medlemmen också påpeka det. Det kan också bli aktuellt att överklaga något Hyresgästföreningen arbetat fram, säger Mikael Renqvist, jurist på Hyresgästföreningen i Norra Norrland.
– Då finns vi tillgängliga för att se vilka möjligheter som finns och eventuellt också driva en process.
– Vi är medlemmarnas jurister och då kan vi hamna i sådana situationer, att vi driver frågor mot oss själva.
Åsa Eriksson
