Karlshamnshyror klara efter lång strid

Tonläget har varit uppskruvat där Karlshamnsbostäder hävdat att det inte går att följa det underhållsavtal som finns om inte hyran höjs med minst två procent. Hyresgästföreningen å sin sida har hävdat det motsatta. I slutet av november gick förhandlingarna därför till medling, som misslyckades. Bostadsbolaget skickade ut hyresavier med en oförhandlad hyreshöjning och Hyresgästföreningen uppmanade hyresgästerna att inte betala höjningen.

– Det har varit jävligt jobbigt. Jag har varit med nu i 23 år och aldrig varit i närheten av något sådant här, säger Thomas Ottosson, Karlshamnsbostäders ekonomichef.

Läs ocksåMimer höjer hyrorna med 5 procent – vice vd:n: ”Jag tycker att vi har landat på en nivå som är schysst”

Han är missnöjd med att bolaget nu måste prioritera bort underhåll som de behövt göra.

Hyreshöjningen blir 1,6 procent från 1 mars (utslaget på ett helt år blir det 1,33 procent) – en bra bit ifrån Karlshamnsbostäders yrkande på 2,3 procent inför förhandlingarna.

Men nu är parterna överens och de hyresgäster som betalt den hyra som bolaget direktaviserade kommer att få pengarna tillbaka.

Läs ocksåDubbelhöjning ger årets högsta hyreshöjning hittills: ”Vi låg lägre än andra förra året”

– Jag är väldigt nöjd över att de backar på direktaviseringen och att vi kommit överens så att vin slipper dra det till en rättslig prövning, säger Hyresgästföreningens förhandlare Robin Toftin.

Det blir ganska många som får pengar tillbaka.

– När vi fick in alla hyrorna för januari visade det sig att av 2 300 aviserade hyresgäster var det 140 som hade betalt den gamla hyran. Det visar att 94 procent tycker att underhållet är viktigt. Det är en kundundersökning i skarpt läge, kan man säga, säger Thomas Ottosson.

Läs också30 000 Gävlebor får höjning på över 5 procent för tredje året i rad – "Vi vill inte ha ett Sverige där allmännyttan förfaller"

Robin Toftin anser inte att det som hänt är att betrakta som en kundundersökning ifall hyresgästerna är beredda att betala två procent högre hyra.

– Det jag har upplevt är att många har varit rädda för att få repressalier om de inte betalar den här felaktiga höjningen. Genom formuleringen fick Karlshamnsbostäder verkligen hyresgästerna att tro att de var tvungna att betala. Det är vad hyresgästerna sagt till mig.

Tvistefrågan i förhandlingarna var ett femårigt underhållsavtal som undertecknades inför 2012. Där regleras hur mycket underhållsbudgeten ska höjas varje år. Karlshamnsbostäder anser att avtalet ger dem rätt att höja hyrorna med motsvarande summa, medan Hyresgästföreningen anser att det går att följa underhållsavtalet utan att höja hyran med så mycket som två procent. Nu måste de reda ut vad avtalet egentligen reglerar och kommer att ta juridisk hjälp för detta.

Vilka lärdomar har ni dragit?

– Det är väl att man måste vara tydligare med vad man menar för det är en kommunikationsmiss, säger Robin Toftin, som ändå tycker att de senaste diskussionerna med Karlshamnsbostäder varit bra.

Thomas Ottosson:

– Lita inte på skrivna avtal. Nej, ärligt talat, när vi skrev det här avtalet var bägge parter helt överens om att hyran skulle höjas för det här.