Lägsta hyran kostar på
Hultsfreds bostäder har ett stort underhållsbehov och rätt så många lägenheter där det inte bor någon. Den så kallade vakansgraden ligger kring tio procent. För bolaget är det därför ingen jätterolig kombination med den låga hyresnivån.
Årets hyreshöjning (1,45 %) täcker precis de kraftigt höjda avgifterna för vatten och sopor.
– Det är lite jobbigt att man inte får höja. Vi måste hålla tillbaka underhållet. Det vi hade tänkt göra i år; underhåll på fasader, det finns det inte utrymme för, säger vd Nicke Wainebro.
För några år sedan presenterades en utredning som visade att Hultsfreds bostäder skulle behöva höja hyrorna med 15 procent för att komma i kapp.
– Det har kommit i fatt oss, underhållet, nu. Många av husen är ju byggda på 1950-talet, säger Elisabeth Ericsson, administrativ chef.
Men bolaget vill inte höja 15 procent på ett bräde.
– Om landet får 1,13 procent så kan vi behöva något mer för att klara underhållet, säger Elisabeth Ericsson.
Är det risk att allt faller i bitar?
– Till slut blir man tvungen att låna om det blir mycket akuta åtgärder. Men den spiralen vill man inte hamna i, att behöva låna till underhåll, säger Nicke Wainebro.
Renoveringsåtgärder pågår hela tiden och standarden höjs sakta men säkert.
Gör det att hyresgästerna skulle vara beredda att betala mer?
– Det hoppas vi ju, säger Nicke Wainebro.
Fotnot: Alla hyreshöjningar och hyresnivåer i både Blekinge och Kalmar län finns i filen i spalten till höger.
