HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Nya hyror hos Hultsfreds bostäder efter medling

Hultsfred Efter att Hultsfreds bostäder lämnat ett av landets högsta yrkanden inför hyresförhandlingarna var det inte lätt att komma överens. Men efter medling blir höjningen 0,85 procent.
Hultsfreds bostäder höjer hyran med 0,85 procent från 1 januari.

Höjningen ligger en bra bit ifrån utgångsbudet 4,3 procent och motsvarar sju kronor per kvadratmeter och år. Hyreshöjningen gäller från 1 januari och därför kommer höjningen för januari att läggas på februari månads hyresavi.

– Vi blev glada att det blev en uppgörelse i alla fall så att det inte gick vidare. Sen blev det som det blev, men vi fick ner det mycket i alla fall, säger Britt Nilsson, ordförande i Hyresgästföreningen Hultsfred.

Läs ocksåFler kämpar för att få ekonomin att gå ihop – stor oro för hyreshöjningJanor Ahmed

Du hade hellre sett att det blev ännu lägre?

– Ja, givetvis, så är det ju alltid. Men det blev bra ändå för de hade velat ha mycket mer.

Men Britt Nilsson tror att Hultsfreds bostäder kommer att klara sig bra trots den stora skillnaden mellan utgångsbud och resultat och den åsikten delas av Hyresgästföreningens förhandlare Erik Malmberg.

Läs ocksåVärdarna ville ha två års retroaktiv hyra - nu är det avgjort: "Jag kan andas ut"Lisa Wadenholt andas ut efter beskedet från Hyresnämnden.

– Ja, det är våran bild, men de vill göra väldigt mycket. Det är snarast det som yrkandet bottnar i. Det är inte större kostnadsökningar i Hultsfred än någon annanstans och underhållsnivån är skaplig, säger han.

Nicke Wainebro, vd för Hultsfreds bostäder tycker att resultatet av förhandlingarna är lite lågt:

– Jag tänker ju att vi behövde ha mer, men ändå är man lite lättad att vi kunde göra upp utan att behöva gå hela vägen.

Läs ocksåGustavs hyra skulle chockhöjas: "Jag hade inte kunnat bo kvar"

Hela vägen är i det här fallet till en strandning som i så fall hade lett till att beslutet om hyresnivån hade legat hos Hyresmarknadskommittén där det sitter representanter både från Hyresgästföreningen och från de allmännyttiga bostadsbolagen.

– Jag har inte själv varit med om det, men pratat med kollegor om att det alltid är lite omständligt och kanske inte blir bättre, säger Nicke Wainebro.

I jämförelse med länets andra bostadsbolag har Hultsfreds bostäder låga hyror och har trots att de fick förra årets högsta hyreshöjning (1,45 procent) i Kalmar län den lägsta hyresnivån. Därför kan 0,85 procent bli en betydligt lägre höjning i kronor än vad en höjning med 0,5 blir för ett annat bolag.

– Efter förhandlingen blir det sju kronor till, där ligger vi långt efter vissa bostadsbolag i länet, konstaterar Nicke Wainebro vars bolag nu fått en hyra på 828, 50 per kvadratmeter och år.

– Det hade varit bra att få samma hyreshöjning som förra året, men det var svårt.

Nu får Hultsfreds bostäder prioritera om i sin underhållsplan och låta en del åtgärder vänta.

– Så måste man göra. Det är allt man har att reglera med.

Kan ni inte skriva om lånen?

– Ja, men vi ligger väldigt lågt på det. Vi har inte så jättemycket lån, en bit under 200 miljoner ligger vi och snitträntan är 1,1 procent drygt. Då ligger det ganska lågt, så jag tror inte att det är någon idé att skriva om lånen.

– De tycker att vi inte ska ha så hög höjning och då får de acceptera att det inte blir så mycket underhåll. Så får vi hoppas på bättre tur nästa år, säger Nicke Wainebro.

Läs mer:

Hultsfredsförhandlingar går till medling

Hultsfreds bostäder har lämnat högsta hyresbudet

Lägsta hyran kostar på

Fakta: Hyreshöjningar i Kalmar län 2016

Fastighetsägarna, Mönsterås: 0,42 procent (1,45–1,7)

Mönsterås bostäder: 0,425 procent (0, från Hyresgästföreningen)

Stångåkonsult, Blomstermåla (Mönsterås kommun): 0,425 procent

Fastighetsägarna, Nybro: 0,48 procent (2,8–3,55)

Nybro bostads: 0,48 procent (2016: 1,41 procent, 2017: 0,3 procent)

Fastighetsägarna, Borgholm: 0,5 procent (1,45–1,95)

Fastighetsägarna, Mörbylånga: 0,5 procent (1,45–1,95)

Stångåkonsult, Hultsfred: 0,5 procent

Mörbylånga bostads: 0,5 procent (1,3)

Kalmarhem: 0,5 procent (0,5 procent 2017)

Rikshem: 0,5 procent

Stångåkonsult, Borgholm: 0,5 procent

Stångåkonsult, Kalmar: 0,5 procent

Svenska bostadsfonden, Borgholm: 0,5 procent

Svenska bostadsfonden, Kalmar: 0,5 procent

Bolunden: 0,55 procent (1,8)

Byggebo: 0,55 procent (2,24)

Dalringen förvaltning, Gunnebo: 0,55 procent (0,9, höjning från 1 mars)

Fastighetsägarna, Högsby: 0,55 procent (1,2–1,7)

Fastighetsägarna, Oskarshamn: 0,55 procent (1,45–3,65)

Kuststaden: 0,55 procent (1,5)

Stångåkonsult, Högsby: 0,55 procent

Emmaboda bostads: 0,56 procent (4,65 kronor/m2, yrkande: 1,31)

Fastighetsägarna, Emmaboda: 0,56 procent (1,7)

Carlsson & Merkel fastigheter, Västervik: 0,6 procent (mostvarande 5,70 kr/m2)

Fogelvik estate, Västervik: 0,6 procent

Huskronan, Västervik: 0,6 procent

Kuststaden, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)

Stångåkonsult, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)

Västerviks bostads: 0,6 procent (2,3, hyreshöjning från 1 mars, 2016 och 0,6 procent från 1 mars 2017)

Fastighetsägarna, Kalmar: 0,7 procent (1,2–3,15)

Fastighetsägarna, Västervik: 5,70 kronor per kvadratmeter och år (2,8–3,55 procent)

Vimarhem: 0,84 procent (7,50 kronor/m2, yrkande: 2,15 procent eller 18,95 kr/m2 från 1 april)

Högsby bostads: 0,85 procent (1,96)

Hultsfreds bostäder: 0,85 procent (7 kronor/m2, yrkande: 4,3 procent eller 34,46 kronor/m2)

Fogelvik estate, Vimmerby: 7,50 kronor per kvadratmeter och år

Fastighetsägarna, Hultsfred: 8 kronor per kvadratmeter och år (1,45–1,7 procent)

Fastighetsägarna, Vimmerby: 13 kronor per kvadratmeter och år (3,2–3,7 procent)

Yrkanden inför förhandlingarna presenteras inom parentes.

Läs också Hyrorna klara för 6 000 studenter: "Bra uppgörelse ett år som detta" Småbarnspappan Khaled tvingas betala för dubbla renoveringar: "Det finns folk som gråter"

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.