Nya hyror i Karlstad
Flest hyresgäster berörs av höjningarna hos Karlstads bostads AB, KBAB som äger och förvaltar runt 7 300 hyresrätter.
KBAB hade begärt en höjning på 1,95 procent men efter förhandling landade den på 1,3 procent – beräknat på ett helt år.
Men eftersom förhandlingen inte var klar förrän nu, har KBAB inte hunnit få med höjningen på januarihyran. Beräknat på elva månader får KBAB 1,42 procent mer i hyresintäkter att röra sig med.
Men i praktiken, för hyresgästernas plånböcker, kommer höjningen variera mellan olika fastigheter och adresser.
Under 2014 kommer nämligen ett nytt sätt att sätta hyrorna att sjösättas inom KBAB. Något som man redan i hyresförhandlingen tog fasta på.
Det innebär att höjningen ligger på en skala mellan noll procent i höjning till 2,73 procent på 11 månader. Det som avgör hur mycket hyran kommer att höjas är bland annat standard på lägenheten, läget och tidigare hyra.
Liknande sätt har bland annat införts redan i Kristinehamn. I Örebro var tanken att Öbo skulle införa det under det gångna året.
– Vi är riktigt nöjda. Vi kunde hålla tillbaka höjningen genom att argumentera om bolagets stora vinst och vinstprognos och genom att Karlstad kommun tagit ut 10 miljoner kronor i en värdeöverföring. Det är att räkna som en extra skatt och så klänge detta förhållande råder, ska de vara väldigt försiktiga höjningar, säger Thomas Bäckman som är förhandlingsledare i Värmlands län.
Den andra allmännyttan i Karlstad, Stiftelsen Karlstadshus, har också fått nya hyror. Där höjs de med 1,69 procent från första januari.
