Påslag på hyran var oskäligt
När kontraktet skrevs fick hyresgästen veta av förstahandshyresgästen att hyran låg på nästan 6 000 kronor i månaden. Det visade sig inte stämma. Av hyresvärden fick hon besked om att hyran i själva verket var 1 242 kronor lägre. Oskäligt påslag, ansåg hyresgästen och vände sig till hyresnämnden.
Det enda som ingick i hyran var elen, vilket hyresgästen uppskattar till 200 kronor i månaden. I hyresnämnden ville hon få återbetalat 1 042 kronor per månad för de fem månader hon bodde i lägenheten.
Hyresnämnden ger henne rätt och förstahandshyresgästen måste betala tillbaka totalt 5 210 kronor.
Hyresnämnden konstaterar att det är det så kallade bruksvärdet som ska gälla när en lägenhet hyrs ut i andra hand, hyrs lägenheten ut möblerad kan utöver hyran tas ett belopp som ska täcka normalt slitage på möblerna och ofta tillämpas tumregeln tio procent som påslag.
Bruksvärdet på den aktuella lägenheten är den som förstahandshyresgästen betalar, eftersom den hyran är framförhandlad. Påslaget på över 1 000 kronor är inte skäligt, tycker hyresnämnden.
