Planer på barn – skäl nog till lägenhetsbyte
Med fem trappor utan hiss samt ingen möjlighet till förvaring av barnvagn ansåg paret i Kristianstad att deras lägenhet inte var lämplig för ett nyfött barn. När de via det kommunala bostadsbolaget ABK:s bytestorg kom i kontakt med en hyresgäst som bodde i en barnvänlig lägenhet ansökte de om ett byte.
Som skäl för bytet uppgav paret ”Planerar att skaffa barn”. Eftersom kvinnan ännu inte var gravid ansåg inte bostadsbolaget att paret hade något giltigt skäl och avslog ansökan. Hyresgästerna valde då att vända sig till hyresnämnden för att få sitt ärende prövat.
I sitt yttrande till nämnden uppgav paret att de nyligen hade fått missfall och att avslaget hade tagit hårt på dem. Efter att ha läst parets skrivelse valde ABK att godkänna deras lägenhetsbyte och riktade samtidigt en fråga till hyresnämnden.
”I detta fall kan man säga att de beaktansvärda skäl som åberopas för direktbyte är av sådan art som inte ännu har inträffat, det vill säga ändrade familjeförhållanden i form av att man planerar att skaffa barn. Min undran är om fastighetsägare generellt ska acceptera framtida händelser, som eventuellt uppstår, som ett beaktansvärt skäl?”
Enligt Susanne Björkman Ragnarson, hyresråd och myndighetschef vid hyresnämnden i Malmö grundar sig hyresnämndens bedömningar i liknande fall på sannolikhet och inga faktiska bevis på till exempel en graviditet behövs.
– Är påståendena sannolika ska ett byte eller till exempel en ansökan om en andrahandsuthyrning godkännas och den bedömningen bör även hyresvärdar ta hänsyn till, säger hon och tillägger att sannolikheten hade varit betydligt lägre om det hade rört ett par i 50-årsåldern.
