Rekordresultat för KBAB

Hem & Hyras bokslutsgenomgång visar att 2015 generellt var ett resultatmässigt mycket bra år för de kommunägda bostadsföretagen med hög uthyrningsgrad, låga räntor och förhållandevis höga vinster.

För de så kallade allmännyttorna i Värmland blev dock förra året ett sämre år rent ekonomiskt än 2014. Tio av 15 företag som ingår i granskningen redovisar försämrade resultat efter finansnetto. Den totala vinsten minskade från 153 till 101 miljoner kronor.

Läs ocksåLunden blev paradis - när kommunen tog över

Det företag som allra mest bidrar till resultatförsämringen är Hammaröbostäder, som gick från plus 6 miljoner 2014 till minus 23 miljoner 2015.

Hammaröbostäder hade en bra marknadssituation med alla lägenheter uthyrda och med låga nio procents omsättning. Dessutom gjorde bolaget en reavinst med 38 miljoner vid försäljningen av fastigheten Mörmon.

Men resultatet dras ned av nedskrivningar för renoveringsprojekten i Lillängen med 53 miljoner kronor och för nyproduktionen i Lillängshamnen med 30 miljoner. Detta sedan externa värderingar visat att marknadsvärdet kraftigt understiger de kostnader bolaget haft.

Även bostadsbolagen i Grums, Kristinehamn och Årjäng redovisar minussiffror för 2015.

Stora KBAB i Karlstad fortsätter däremot att vara ett av landets mest lönsamma kommunägda bostadsföretag per kvadratmeter lägenhetsyta.

KBAB redovisar en vinst med rekordhöga 108,5 miljoner efter finansnetto. Från den vinsten tog kommunkoncernen emot ett koncernbidrag med 81,7 miljoner.

Eftersom bolaget fått tillbaka ett aktieägartillskott motsvarande koncernbidraget med avdrag för skatteeffekten bedömer KBAB:s styrelse att det inte skett någon så kallad värdeöverföring.

Som ren utdelning till ägaren Karlstad Stadshus AB och i förlängningen kommunen lämnade KBAB ifrån sig 12 miljoner kronor. Något som kritiserats av Hyresgästföreningen, som anser att pengarna bör stanna i företaget och komma hyresgästerna tillgodo.

KBAB:s styrelse gör dock bedömningen att utdelningen inte hindrar bolaget att fullgöra sina förpliktelser varken på kort eller lång sikt och att den därför är försvarbar.