Skandalhusen i Gräfsnäs har fått ny ägare: ”Fint område om man bortser från all skit”
Hem & Hyra har de senaste åren skrivit många artiklar om problemhusen i Gräfsnäs, tidigare ägt av bolaget KiChiSaga Sverige AB. Det ägs i sin tur av Jonathan Bessou som tillsammans med sin pappa Tino Bessou (tidigare utsedd till Sveriges värsta hyresvärd) riskerar näringsförbud.
Nu är fastigheterna sålda till nystartade Kommanditbolaget Gräfsnäs 1:102, som företräds av Thomas Färnefalk. I bolagsnamnet ingår fastighetsbeteckningen och Färnefalk berättar att det startades för att kunna ta över de aktuella fastigheterna. Han vill rusta upp husen och åtgärda problemen.
– Det ligger ju en del förelägganden på fastigheterna. Och vattnet har varit avstängt, men det är löst nu. Nu har vi gjort klart tio lägenheter brandskyddsmässigt också, säger han om några av åtgärderna.
Nya hyresgäster i juni
Planen är att nya hyresgäster ska kunna flytta in redan i juni.
– Barnfamiljer i första hand. Det är ett fint område om man bortser från all skit. Det är nära till vattnet, lugnt och skönt, lätt att ta sig dit och ingen trafik. Det är jättefint om han håller ordning på det, säger Thomas Färnefalk.
Han tror att det tidigare saknats en samsyn kring hur det ska se ut i bostäderna och säger att det har verkat vara ”lite si och så” med hur det har skötts.
– Det har kanske inte heller varit så jättebra hyresgäster tidigare utifrån vad jag kan se på vad som är kvarlämnat och utifrån hur skicket har varit i några av lägenheterna, säger han.
Han menar att förutsättningarna är goda för att få till ett gäng fina bostäder.
– Det kommer inte finnas hyresgäster förrän åtgärderna är gjorda och allting är klart.
Uthyrningsförbud
Thomas Färnefalk berättar att han kände till problemen kring husen men inte hela historien.
– Inte utöver det jag har hört från kommunen och en del hyresgäster.
Kommunen har beslutat om uthyrningsförbud för samtliga lägenheter. Ett beslut som har överklagats av den tidigare ägaren och som nu ligger hos Länsstyrelsen. Några av lägenheterna är, sedan tidigare, förbjudna att hyres ut.
– Det som är intressant för mig är belagt med uthyrningsförbud, säger Thomas Färnefalk som planerar att få ordning på det.
Köpte även skidanläggning av skandalvärden
Utöver fastigheterna i Gräfsnäs har Thomas Färnefalks andra nystartade bolag, Kommanditbolaget Gillersklack 1:1, också köpt skidanläggningen Gillersklack i Ljusnarsberg. Även den ägdes tidigare av KiChiSaga Sverige AB.
I april kom Skogsstyrelsen med ett beslut som förbjöd KiChiSaga att avverka över 40 hektar skog på fastigheten Gillersklack. Beslutet är förenat med vite på nästan en och en halv miljon kronor.
– Det är ingen skidanläggning längre utan det är skog i första hand. Som skogsfastighet är den jättefin, men som skidbacke skulle jag nog inte rekommendera den till någon, säger Thomas Färnefalk.
Varför köpte du skidanläggningen?
– För att det var rätt pris, säger han.
Suttit i samma styrelse tidigare
När Hem & Hyra frågar Thomas Färnefalk om han och Jonathan Bessou känner varandra sedan tidigare svarar han:
– Nej, absolut inte. Jag sprang på det här via en bekants bekant som egentligen håller på med vårdfastigheter och det har ju varit vårdfastigheter på Gräfsnäs tidigare.
På söktjänsten Alla bolag kan vi dock se att Jonathan Bessou och Thomas Färnefalk suttit i samma styrelse i ett annat bolag: NNT Europatransport AB.
– Det var ett bolag jag köpte. Och han satt kvar någon vecka. Vi började diskutera Gräfsnäs för ett år sedan ungefär. Det har tagit lång tid med tanke på omständigheterna, som det här med brandsäkerheten. Det kräver ju att man går igenom varenda skrymsle i fastigheten för att se om det ens är möjligt att åstadkomma den förändring som räddningstjänsten kräver, säger Thomas Färnefalk.
Så ni lärde känna varandra när ni satt i samma styrelse?
– Det var så jag fick reda på det här, säger han.
Han berättar att Jonathan Bessou fick sluta i styrelsen på NNT Europatransport på grund av alla skriverier.
– Det var det ena och det andra. Jag minns inte alltihop. Det är väl ingen människa man vill bli förknippad med.
Men kommer du inte bli det nu när du har köpt hans fastigheter?
– Det är en intressant fråga. Det är klart att man blir det på det viset. Men bara för att de har misskött sig så har det inget att göra med den som tillträder fastigheterna. I så fall skulle de ju vara osäljbara och så är det ju inte riktigt. Så det bekymrar mig inte särskilt mycket, säger Thomas Färnefalk.
Brandinspektören: ”Nu får vi börja om”
Magnus Bredesen är brandinspektör vid Alingsås och Vårgårda Räddningstjänstförbund. Han säger att han under sin karriär inte varit med om något liknande som situationen i Gräfsnäs problemhus.
– Det har varit så dåligt brandskydd i flera bostadshus som inte har rättas till, trots att vi är där och tar beslut om åtgärder. Man har sagt att man ska rätta till men det händer ingenting. Ibland har något påbörjats men det avslutas aldrig, säger han.
Mycket resurser har lagts på ärenden kring husen genom åren och nu när de har sålts berättar Magnus Bredesen att de kommer få börja om.
– Räddningstjänsten och kommunens miljö och bygg. Vi får ju nu börja om med nya fastighetsägaren. Och kolla vad tanken är och hur det ser ut, säger han.
Han berättar att de inte haft så mycket kontakt med tidigare ägaren sedan i höstas när KiChiSaga fick ett vite på över en miljon på grund av brandfällor.
– Vi har inte fått tag på dem, så det har inte gått att komma åt och göra kontroller på plats, säger han.
Kommunen bekräftar: Vattnet är igång
Hem & Hyra har tidigare berättat att vattnet till fastigheterna i Gräfsnäs varit avstängt eftersom KiChiSaga inte betalat sina fakturor. Istället löste fastighetsägaren vattentillförseln genom att pumpa in vatten från smutsiga tankar, som tidigare använts för kemikalier. Ärendet hamnade slutligen i förvaltningsrätten, som förbjöd KiChiSaga att förse sina hyresgäster med vatten.
Men efter att den nya ägaren nu har betalat fakturorna är vattnet påkopplat igen. Det bekräftar Mattias Calling, miljöskyddsinspektör i Alingsås kommun.
Mattias Calling berättar också att besluten som kommunen fattat kring fastigheterna i Gräfsnäs står i fastighetsbeteckningen och därmed gäller oavsett ägare.
– Det innebär att de är knutna till själva fastigheten och inte till ägaren, säger han.
Kommunen har inte fått bekräftat att andra problem, som till exempel mögel, är åtgärdat.
Bessou bor kvar i fastigheten
Jonathan Bessou har själv tidigare bott i en av fastigheterna i Gräfsnäs. Enligt Thomas Färnefalk har han fått tillstånd att bo kvar året ut.
– Jag är ju helt i händerna på de tidigare ägarna när det gäller vad som har gjorts tidigare, var vatten finns och el och så vidare. Det är gamla hus och finns inga ritningar eller dokumentation riktigt. På något sätt måste man ju ha handbojor på någon som vet framför allt det tekniska, säger han.
– Jag tyckte att det var en jättebra lösning att han stannar tills jag har full koll på det tekniska och till dess att de här föreläggandena är klara. På något sätt är jag tvungen att ha gisslan där, säger Thomas Färnefalk.
Hem & Hyra har kontaktat Jonathan Bessou men inte fått något svar.
