Striden om hyrorna: Förhandlingar strandade – osäkert läge för hyresgäster i Malmö
Trots att Malmös hyresvärdar fått en av landets högsta hyreshöjningar på 5 procent ville de ha mer. I mars kom kravet från en rad privata hyresjättar på ytterligare 2 procent, vilket upprörde Hyresgästföreningen. ”Vansinnigt olämpligt”, sa högsta förhandlingschefen på Hyresgästföreningen Carl-Johan Bergström då.
Nu har förhandlingarna kraschat. Det är de privata hyresvärdarna som valt att lämna förhandlingsbordet. Hyresgästföreningen vägrar gå med på ytterligare en höjning.
– Vi säger nej till ytterligare höjningar. Från vår sida är förhandlingarna för 2023 redan avslutade, säger Håkan Björkenklev, regionordförande för Hyresgästföreningen i södra Skåne.
Han är kritisk till privatvärdarnas krav på ytterligare en hyreshöjning.
– Det är oansvarigt av dem att gå vidare med det här kravet, säger Håkan Björkenklev.
Rekordkrav inför 2023
2023 går till historien som ett av de tuffaste förhandlingsåren. Rekordkrav från hyresvärdarna har lett till århundradets högsta hyreshöjningar, vilket Hem & Hyra skrivit om. När kravet på ytterligare en höjning kom från privatvärdarna i Malmö i slutet av mars blev Hyresgästföreningen tagen på sängen. Det sade de då. Men Hem & Hyra har kunnat avslöja att ett liknande bud låg på bordet redan i slutet av förra året.
De privata hyresvärdarna flaggade då för två hyreshöjningar under året fördelade på 4,75 procent från den 1 februari och 2 procent från den 1 juli. Under ett tumultartat möte på Hyresgästföreningen röstades värdarnas bud till slut ned. Årets hyreshöjning landade till slut på 5 procent, en av de högsta i landet.
– Det här har varit det tuffaste året av mina 17 år som förtroendevald inom Hyresgästföreningen. Taxekostnaderna har stigit dramatiskt, det är kämpigt för fastighetsägarna också att få ihop ekvationen, kommenterade Kenneth Gustavsson, tidigare regionordförande för Hyresgästföreningen i södra Skåne, förhandlingarna tidigare i år.
”Beklagar att Hyresgästföreningen inte vill diskutera”
De bolag som har frånträtt hyresförhandlingarna är Heimstaden, Trianon, Rosengårds fastigheter, Willhem, Victoriahem och Kanslihuset. Olof Andersson, vd för Trianon, bekräftar att de har lämnat förhandlingsbordet.
– Vi la ett slutbud som Hyresgästföreningen sa nej till. Jag beklagar att Hyresgästföreningen inte kan diskutera de här frågorna. Vi är i exceptionell situation och det är viktigt att hyrorna följer den allmänna kostnadsutvecklingen, annars utarmar vi hyresrätten, säger han.
Många hyresgäster har det tufft ekonomiskt nu.
– Det har jag full förståelse för. Jag önskar att vi har sluppit det här. Men för varje lägenhet har vi kostnadsökningar på 2 500 kronor i månaden medan vi har höjt hyran med 400 kronor.
Samtidigt står det på er hemsida att ni som bolag går mot ljusare tider.
– Ja, det är jag som hoppas det. Jag är optimist och tror att det blir bättre 2024, säger Olof Andersson.
- När förhandlingarna strandar kan hyresvärdarna göra så här:
Vända sig till hyresnämnden som får pröva om hyreskravet är skäligt. Det kan ta tid eftersom hyresnämnden måste pröva varje lägenhet för sig. - Skicka ut avier med den nya högre hyran och hoppas att hyresgästerna betalar. Så kallad direktavisering. Skulle det hända rekommenderar Hyresgästföreningen att du fortsätter betala den gamla hyran, annars godkänner du den nya hyran.
