Annons

Tommy tapetserade själv

Västra Götaland Vill du ha nya tapeter? Har du tur och valt rätt värd kan du få nya tapeter oftare. Det skiljer så mycket som tio år mellan hur ofta hyresvärdarna är villiga att sätta upp nya tapeter visar Hem & Hyras granskning.

Hyresgästerna hos Fribo kan räkna med nya tapeter vart tionde år. Weland fastigheter har kortast tid bland privatägda bolag, tolv år.

Annons
Men hos allmännyttiga To­arpshus och Sandhultsbostäder kan du få vänta upp till 20 år.
När Tommy Gartzell flyttade in i Sjömarken för fem år sedan be­talade han 10 000 kronor ur egen ficka för att få nya tapeter och målat. Han bor i en trea på 89 kvadrat och har Sandhultsbostä­der som hyresvärd.
– Jag fick en rekvisition för en sämre kvalité på tapeter, men ur­valet passade mig inte. Jag erbjöd mig då att betala mellanskillna­den men det gick inte.
Nu hänger en sandfärgad ta­pet i två rum, ett ljus struktur­tapet i vardagsrummet och en tegelväggsmönstrad fondvägg i köket.
– Jag gjorde en överenskom­melse med Sandhultsbostäder. Om de bytte ut en ful fönster­bräda och ersatte det spruckna tvättstället mot ett nytt, så fixade jag nya tapeter. Och så blev det.
Han är inte ensam. När Hem & Hyra ringt runt visar det sig att flera hyresgäster hos Sandhults­bostäder satt upp nya tapeter och målat på egen bekostnad. Annars hade det inte blivit gjort.
En god affär för hyresvärden.
Hög hyra och lång tid mellan renovering och låg hyra och kort tid mellan det blir gjort tycks gå hand i hand. Konstigt?
– Har bolagen god ordning på sin ekonomi är det enklare att pla­nera för underhållet. Men det är inte sjyst mot hyresgästerna som bor hos ”fel” bolag, säger Hyresgästföreningens förhand­lare Ann-Christin Josefsson.
Hyresgästföreningen räknar med tolv år som en normal livs­längd för tapeter.
– Värden får inte lov att ha ef­tersatt underhåll. Sköter man sig inte kan vi gå in och begära ett åtgärdsföreläggande, säger juris­ten Britt-Marie Hesselbom.
Tommy Gartzell trivs mycket bra och ångrar sig inte.
– Men tio år borde gälla.
Hem & Hyra har granskat hur ofta allmännyttan och de tre största privata bostadsbolagen i södra Älvsborg renoverar. Fribo sköter sig bäst.
Fribo har 520 lägenheter i Fristad och Borgstena, en dryg mil norr om Borås. Ambitionen är renovering vart tionde år.
– Vi har två målare anställda som sköter det löpande underhållet och går igenom ett hus i taget, säger Svante Dahlquist.
Låga kapitalkostnader, få tomma lägenheter genom åren och rimliga kostnader för värmen ger en stabil ekonomisk grund att stå på. Men det finns fler orsaker.
– Det är en fördel att vi är lokala och nära hyresgästerna. Man får ett annat engagemang då.
Byta tapeter till bättre kvalité är inga problem.
– Vi har ändå kostnaderna.

Annons
Fakta: Grannsamverkan i Kungsmarken:

Fakta/Så ofta får du nya tapeterAkelius:Efter behov  
Alingsåshem: Har valt att inte svara                         
Bollebo: 12 år
Bostäder i Borås: 12 år              
Fribo: 10 år       
Herrljungabostäder: Efter behov
Hyresbostäder privatägt: 13 år
Marks Bostads AB: 12 år
Sandhultsbostäder: 15-20 år
Stubo: 13 år
Svenbo:  Gör inte periodiskt underhåll.
Toarpshus: 15-20 år
Tranemo Bostäder:  14 år
Viskaforshem: Behov och efterfrågan.
Vårgårda Bostäder: 13 år
Weland fastigheter:  12 år

Läs också Tips för att njuta fullt ut av din båtsemester Värden var för sent ute – hyresskulder preskriberas efter två år Vanvårdad lägenhet: Sjubarnsmor mister kontrakt – får ändå tak över huvudet Värden vägrar byta skadade tapeter Pengar ”försvann” från Halmstadlägenhet Så tycker hyresgäster i Vaggeryd om sitt boende

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.