Tror på fri hyressättning
Det finns studier från andra länder som visar att ett bra hyresbestånd är viktigt för en rörlig arbetsmarknad, menar Stefan Fölster. Men i Sverige är läget annorlunda.
– I både Hamburg och Berlin kan du samma dag som du börjar leta hitta en hyreslägenhet till en rimlig kostnad. I Sverige är det tvärtom. Hyreslägenheter är mindre tillgängliga än bostadsrätter, säger Stefan Fölster. Därför tror han inte att kommunernas utförsäljning av hyresrätter kommer att spela någon större roll för rörligheten på arbetsmarknaden.
– Antalet lägenheter totalt sett minskar inte och de lägenheter som fanns var ju ändå inte tillgängliga, säger han.
Ett friare hyressättningssystem är receptet som Stefan Fölster tror skulle ha störst effekt för näringslivet.
– Jag skulle vilja se en större andel tillgängliga hyreslägenheter. För att få det måste vi införa en friare hyressättning som de gjort i Berlin och Hamburg, säger Sefan Fölster.
I praktiken innebär det att vid varje nyuthyrning sätts hyran till ett marknadspris. Pär Svanberg är förhandlingschef vid Hyresgästföreningen. Han är kritisk till marknadshyror och menar att konsekvensen blir ett sämre besittningsskydd, högre hyror och inget nytillskott av lägenheter.
– I Berlin är det inte marknadshyrorna som gör att det går att få tag på lägenheter utan det beror på att det har byggts väldigt mycket. Samma lösning behövs i Sverige, säger Pär Svanberg.
