Värden kräver hyresgästerna på en halv miljon kronor
Turerna kring hyrorna för radhuslägenheterna i Hageby i Norrköping har varit många. Den tvist som fortfarande pågår mellan Subnova Property AB och drygt 30 av bolagets hyresgäster handlar om i fall bolaget ska få höja hyrorna retroaktivt för åren 2009 och 2010. Då genomfördes inte några vanliga hyreshöjningar eftersom man då var mitt uppe i en annan tvist, samtidigt som många andra hyresvärdar i Norrköping höjde sina hyror.
Hyresnämnden tog upp frågan redan i fjol och gav då Subnova rätt till hyreshöjning. Beslutet innebar också att hyresgästerna skulle betala höjningen retroaktivt, vilket då innebar omkring 9 000 kronor plus ränta per lägenhet. Men hyresgästerna överklagade till hovrätten, som gav hyresnämnden bakläxa och kallade beslutsskälen ”bristfälliga”. Det betyder att hyresnämnden måste ta upp ärendet igen. Det sker på tisdag i nästa vecka.
Inför det nya sammanträdet, då flera lägenheter sannolikt kommer att besiktigas, har de båda parternas ombud, från organisationen Fastighetsägarna respektive Hyresgästföreningen, yttrat sig skriftligt till hyresnämnden.
Subnovas ombud, Esa Pasanen från Fastighetsägarna, skriver bland annat att tvisten pågått så länge att bolagets ekonomi påverkas negativt. ”Fram till dags datum ligger hyresvärden ute med 536 910 kronor. Detta medför en stor påfrestning för hyresvärden”, skriver Pasanen, som också påpekar att detta gör det svårt för värden att ha råd att sköta underhåll av lägenheterna.
Zeljko Kranjec och Ylva Bohlin Lövgren, jurister på Hyresgästföreningen, konstaterar i sitt yttrande att hyrorna för de aktuella lägenheterna redan har höjts med 2 000 kronor de senaste fem åren, genom andra uppgörelser. ”Höjningen har vida överstigit de årliga hyreshöjningarna i Norrköping och har inneburit stor ökning av intäkter för hyresvärden”, skriver de. Kranjec och Bohlin Lövgren menar att det snarare är hyresgästernas ekonomi som har rasat på grund av den pågående processen, inte bolagets.
Om hyresnämnden kommer fram till att hyrorna får höjas och att höjningen ska betalas retroaktivt vill Hyresgästföreningen att hyresgästerna ska få ett år på sig att betala, för att mildra den ekonomiska smällen. Men värden menar att de känt till detta länge och att bolaget uppmanat dem att sätta undan pengar för att vara förberedda. Subnova är dock villigt att ge upp till ett halvårs respit med en eventuell betalning.
