HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Tänk på det här när du skaffar inneboende

Tips & Råd Har du mer plats än pengar? Hyr ut ett rum! Hem & Hyra berättar vad du ska tänka på.

Att ha en inneboende kan innbebära ekonomisk lättnad och gott sällskap. Men det finns också fällor. Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg tipsar om hur du undviker dem:

Begär rätt hyra. Grundhyran ska motsvara hur stor del av lägenheten du hyr ut. Halva hyran för halva lägenheten, till exempel.

Läs ocksåSå blir du en flyttexpert

Sedan kan du lägga på 10-15 procent om du hyr ut fullt möblerat, plus en rimlig del av kostnaderna för el, kabel-tv och annat som hyresgästen använder.

– Om man tar ut högre hyra än så riskerar man att tvingas betala tillbaka de pengarna i efterhand, säger Susanna Skogsberg.

Den som bara tar ut skälig hyra behöver inte heller deklarera för inkomsten, eftersom man har motsvarande kostnader.

Läs ocksåSå undviker du dyr flyttnota

Kolla upp okända. Be gärna om referenser, ett utdrag från Upplysningscentralen om eventuella betalningsanmärkningar och en deposition ifall du är osäker.

– Vi brukar inte gilla när hyresvärdar begär deposition. Men om du skulle ha svårt att klara ekonomin ifall hyran uteblir eller något går sönder, då tycker jag att en extra månadshyra kan vara skäligt att begära.

Viktigt är att det skrivs ner i avtalet vad depositionen får användas till och hur den ska betalas tillbaka.

Läs ocksåSe om din värd är en av 2017 års sämsta

Skriv avtal! Ju mer noggrant desto bättre.

– Gör det även om ni är kompisar. Det är ett bra tillfälle att prata igenom vad som gäller och det är bra att ha fäst på papper om ni har uppfattat något olika.

Länkar till bra avtalsmallar finns i spalten till höger.

Välj rätt hyresgäst. Även om ni skriver att båda har en månads uppsägning, har din hyresgäst oftast rätt till tre månader.

– Det är en skyddslagstiftning för att man ska ha rimlig tid att hitta något nytt.

Så det kanske viktigast av allt är att välja någon man trivs med, betonar Susanna Skogsberg.

Hela checklistan finns i faktarutan.

Fakta: Checklista

Begär skälig hyra! Den andel av din hyra som motsvarar den yta du hyr ut plus en andel av hyran för delade utrymmen.
Gör rimliga pålägg! Om du hyr ut möblerat kan du lägga på 10 till 15 procent. Om el och kabel-tv ingår, lägg på kostnader för det.
Kolla upp personen! Be om referenser, kolla betalningsanmärkningar.
Var öppen! Det blir enklast om båda vet vad som gäller från början.
Skriv kontrakt! Länkar till bra avtalsmallar finns på hemhyra.se.
Vad ingår? Precisera allt, exempelvis tillgång till kök, tv, porslin.
Skriv löpande kontrakt! Du kan då säga upp din inneboende med tre månaders varsel ifall ni inte trivs ihop. Ett tidsbestämt avtal kan du bara säga upp till den tidpunkt då avtalet löper ut.
Kolla hemförsäkringen! Hos vissa bolag kan en inneboende vara medförsäkrad, hos andra inte och då bör ni ha varsin försäkring.
Bo kvar själv! Annars är det en olovlig andrahandsuthyrning och du kan bli av med ditt kontrakt.
Säg upp i tid! Även om ni har skrivit att en månads uppsägningstid gäller har din hyresgäst nästan alltid rätt till tre månader.
Vägrar han/hon flytta ut? Kontakta kronofogden.

Källa: Susanna Skogsberg, förbundsjurist, Hyresgästföreningen.

Läs också När föräldrarna dör – det här händer med hyreskontraktet Förenkla eller slipp de svåra valen
Länkar Avtalsmall från Hyresgästföreningen Avtalsmall från bopoolen.nu Frågor och svar om inneboende (hyresgastföreningen.se)

Trygghet i boendet

Ja!

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.