60 procents hyreshöjning i Umeå
När hyresgäster flyttar ut passar Akelius på att renovera, sedan hyr man ut lägenheterna igen med betydligt högre hyror utan att först ha förhandlat med Hyresgästföreningen. Mönstret går igen i både Luleå och Östersund där Akelius har fastigheter. Nu även i Umeå.
– I vissa fall yrkar de på högre hyror än för AB Bostadens nyproducerade lägenheter på Öbacka strand. Akelius är den första hyresvärd som försöker införa marknadshyror och man gör det på orter där det är ett underskott på lägenheter, säger Hans-Urban Strand förhandlare på HGF, Hyresgästföreningen.
Akelius vill höja hyrorna i sina renoverade lägenheter i universitetsstaden med mellan 1 257 kronor per månad upp till 2980 kronor per månad. För en etta på Solvändan på Haga kräver man en hyreshöjning på 61 procent. Hyreshöjningarna omfattar 26 lägenheter i olika bostadsområden i Umeå. Hälften av lägenheterna finns på Solvändan, Länsmansvägen och Vretgatan.
Hans-Urban Strand anser inte att höjningarna är skäliga. Enligt honom är renoveringarna något över standard, men det handlar inte om lyxrenoveringar.
– Hyreshöjningarna har inte ett dugg att göra med bruksvärdesprincipen. Akelius har tagit ett marknadsperspektiv på det hela och låtit läget på lägenheterna få bestämma hur mycket man kan ta ut i hyra.
Akelius och Hyresgästföreningen har ett gemensamt avtal om att förhandla eventuella hyreshöjningar. I detta fall är de flesta hyreshöjningarna redan genomförda när nya hyresgäster flyttat in utan att någon överenskommelse nåtts med HGF. När parterna satte sig ner förra veckan stod det klart ganska snabbt att det inte gick att komma överens. Förhandlingarna har nu strandat och Hyresgästföreningen hoppas kunna driva ärendet vidare på samma sätt som skett i Östersund och Luleå. Det vill säga stämma Akelius.
Vi har skickat frågor via mejl till Akelius om hyreshöjningen, men tyvärr ännu inte fått något svar.
Läs mer:
