HSB först ut med hyreshöjning i Norrköping och Söderköping
En ny lag som träder i kraft 1 januari innebär att de kommunägda bostadsbolagens vägledande roll för hyressättningen försvinner. Det betyder att HSB inte behövde vänta på att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Hyresbostäder i Norrköping respektive Ramunderstaden i Söderköping skulle bli klara innan de förhandlade för sina lägenheter.
Som Hem & Hyra berättade i måndags har förhandlingen mellan Hyresbostäder och Hyresgästföreningen strandat. Däremot har HSB och Hyresgästföreningen kunnat komma överens. Det innebär att sammanlagt drygt 1 000 hyresgäster hos HSB Hyresfastigheter AB i Norrköping och Söderköping och cirka 50 hos HSB Bostadsutveckling i Norrköping AB får höjda hyror från 1 januari. För samtliga lägenheter höjs hyran med 17,13 kronor per kvadratmeter och år, vilket innebär att en lägenhet på 70 kvadratmeter blir 100 kronor dyrare i månaden.
– Det motsvarar 1,8 procent för HSB Hyresfastigheters lägenheter i Norrköping och 2,08 i Söderköping, säger Hyresgästföreningens förhandlare Clas Rydgren.
Skillnaden beror på att hyrorna ligger lite lägre i Söderköping.
För hyresgäster hos HSB Bostadsutveckling blir höjningen 1,88 procent i genomsnitt.
För lägenheter där hushållsel ingår i hyran blir höjningen något högre. På båda orterna ligger de flesta lägenheterna centralt.
HSB hade begärt att få höja med 2,6 procent i Norrköping och 3,5 procent i Söderköping.
– Vi hamnade på en nivå som verkar vara rimlig med tanke på hur prisutvecklingen spås bli och hur höjningarna ser ut på andra orter, säger Clas Rydgren.
Överenskommelsen kan bli vägledande för hur mycket andra hyresvärdar i Norrköping och Söderköping höjer hyrorna.
– Den bör ge en fingervisning i alla fall, säger Clas Rydgren, som tycker att det är svårt att veta vilka konsekvenserna av den nya lagstiftningen kommer att bli i praktiken.
Om det skulle visa sig att de genomsnittliga hyreshöjningarna på dessa orter avviker mycket från uppgörelsen mellan HSB och Hyresgästföreningen kan det bli en justering vid nästa hyresförhandling, uppåt eller nedåt.
HSB:s ledning har avböjt att kommentera hyreshöjningen tills vidare.
HSB Hyresfastigheter AB, Norrköping, 804 lägenheter: 1,8 procent.
HSB Bostadsutveckling i Norrköping AB, 48 lägenheter: 1,88 procent.
HSB Hyresfastigheter AB, Söderköping, 228 lägenheter: 2,08 procent.
