Karlshamnsvärd höjde hyran utan att förhandla först
Som Hem & Hyra tidigare har berättat sade fastighetsägaren Leonard Thernström nyligen upp avtalet om förhandlingsordning med Hyresgästföreningen för flera av sina fastigheter i Karlshamn. Beslutet motiveras bland annat med att han som värd ändå har ett affärsmässigt intresse av att sköta sina åtaganden gentemot hyresgästerna så att de trivs och bor kvar.
Majoriteten av Thernströms drygt 100 lägenheter i Karlshamn omfattas i dag inte av något avtal om förhandlingsordning. Den som bor i ett hus utan sådant avtal har rätt att själv få förhandla om hyran med sin värd.
I december fick hyresgästerna emellertid ett brev med information om att hyran skulle höjas vid årsskiftet. En av hyresgästerna är Mattias Lundborg, till vardags ärendehandläggare på Hyresgästföreningens juridiska enhet. Han reagerade på hyresvärdens formulering om att hyran skulle ha förhandlats.
– Det står att förhandlingarna om 2012 års hyror nu är klara, och att hyreshöjningen för 2012 är 2,9 procent. Jag bor i en jättefin lägenhet och har inget emot att betala en höjning heller. Men har vi ingen förhandlingsordning ska han förhandla med mig, säger Mattias Lundborg.
För att visa att han inte accepterar hyreshöjningen utan förhandling har Mattias Lundborg valt att tills vidare fortsätta betala den gamla hyran, utan höjningen på 125 kronor. Nu har han fått en påminnelse, som i skarpa ordalag upplyser om att hyresrätten kan ”förverkas” vid utebliven betalning och att värden då kan ”komma att säga upp hyresavtalet.”
– Jag ser det som ett sätt att få folk att acceptera höjningen, säger Mattias Lundborg. Att man får en känsla av att man är tvungen att betala hyreshöjningen.
Hyresvärden Leonard Thernström hänvisar till förhandlingarna mellan kommunägda Karlshamnsbostäder och Hyresgästföreningen, som i december resulterade i en hyreshöjning på 2,9 procent. En förhållandevis hög procentsiffra, motiverad av en planerad femårig storsatsning på underhåll.
– Vi följer allmännyttan när de förhandlar, kommenterar Leonard Thernström.
Men om förhandlingsordning saknas ska man ju förhandla med varje enskild hyresgäst?
– Det är möjligt att man ska göra. Men vi säger att vi följer allmännyttan, och det har vi talat om för våra hyresgäster.
Vad händer med de hyresgäster som väljer att inte betala höjningen?
– Jag kommer att besöka dem och ha en diskussion med dem, säger Leonard Thernström.
