Nya regler för ombildning till bostadsrätt

Förslaget baserar sig på statistik där man räknat med till exempel servicehus som hyresrätter, men inte tar hänsyn till om det finns många villor och radhus i stadsdelen. Målet är att det ska råda balans mellan upplåtelseformerna. Det gör det när hyresrätterna i flerbostadshusen överstiger cirka 45 procent. 

– Vi har satt en ungefärlig gräns vid 50-55 procent hyresrätter respektive bostadsrätter, berättar Joakim Quiding på Stockholms Stadshus AB.

ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

I innerstan, Liljeholmen och Årsta stoppades möjligheten att lämna intresseanmälan år 2008. I Gröndal, Östberga, Björkhagen, Hammarbyhöjden, Fruängen, Gamla Enskede, Mälarhöjden, Skarpnäck, Örby och Beckomberga stoppades ombildningarna från gårdagens datum. I Aspudden, Bromma, Hägersten, Johanneshov, Midsommarkransen, Enskededalen, Sköndal, Stureby och Spånga finns möjligheten att ombilda kvar fram till 1 juli.

De bostadsområden som fått ett erbjudande under den förra mandatperioden men tackat nej, får inte något nytt erbjudande. Men det gäller bara om ansökan gäller samma område. I stora kvarter kan en ny bostadsrättsförening bildas för en del av husen och godkännas igen. Då krävs att minst två tredjedelar av hyresgästerna skriver på intresseanmälan, annars räcker det med att 40 procent är med.

– Det här gäller framförallt stora fastigheter i ytterstaden. Vi har exempel från Skärholmen med flera hundra lägenheter, säger Joakim Quiding.

Läs ocksåExperter på bostadsrätt om värdens försök att köpa röster: ”Tangerar mutor och korruption”

Direktivet har kritiserats för att det inte innehåller några regler för antalet köpstämmor, vad som krävs av bostadsrättsföreningens stadgar eller konsulternas arbete. De oberoende observatörerna finns kvar, men det sägs ingenting om deras befogenheter eller uppgifter.

Kritiken mot ombildningarna är stark från oppositionen.

– Jag vill sätta ett stopp för ombildningarna. Stockholm behöver fler bostäder, inte färre hyresrätter, säger Carin Jämtin (S).

Läs ocksåEfter ombildningsbluffen: Toppmäklare blir utan legitimation

– Även hyresgäster har valt sin boendeform och deras beslut måste
respekteras. Utförsäljningen har ökat bostadssegregationen, istället för
att blanda boende har den skiljt dem åt, säger Ann Mari Engel (V).