Privatvärdar kallar till nya hyresförhandlingar – ”Oerhört stressande för hyresgästerna”
Förhandlingarna om årets hyror håller på att avslutas. De har varit långdragna förhandlingar där den genomsnittliga höjningen har hittills hamnat på rekordhöga 5,17 procent. Den nya modell som parterna sjösatt för att förhandla hyrorna har inte gjort att förhandlingarna flutit smidigare. Många hyror har fått avgöras av skiljeman.
Trots att vi är i slutet av maj och sommaren står för dörren väljer Fastighetsägarna, som organiserar de privata värdarna, att redan nu gå ut och meddela att man inom kort tänker kalla till förhandling om 2025 års hyror. Organisationen förhandlar hyrorna för 320 000 lägenheter i hela landet. Framför allt för privatvärdar men även ett fåtal allmännyttiga bolag.
– Vi gör det för att bli klara i tid och att de nya hyrorna ska kunna aviseras vid årsskiftet. Ingen vill ha retroaktiva höjningar, varken värdarna eller hyresgästerna, säger Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR med bas i Göteborgsregionen.
”Höjningarna nästa år behöver vara högre”
Var i landet Fastighetsägarna vill börja förhandla är ännu för tidigt att säga, men inom de närmaste dagarna kommer organisationen lägga en plan. Ambitionen är att ha ett antal förhandlingstillfällen innan sommarsemestrarna.
Förhandlingarna sker lokalt, med redan nu flaggar Rikard Ljunggren för att Fastighetsägarna vill se ännu högre höjningar än de rekordhöga höjningar som förhandlats fram för i år.
– Kostnadsutvecklingen enligt trepartsmodellens första steg fortsätter att stiga. Detta då den bygger på ett genomsnitt av de senaste två årens, samt innevarande års utveckling. Det ger en indikation om att årets höjning behöver vara högre än tidigare år, säger Rikard Ljunggren.
Hyresgästföreningen: Oerhört stressande för hyresgästerna
Sent i går kväll fick Hyresgästföreningens förbundschef Erik Elmgren information från Fastighetsägarna. Han delar inte alls uppfattningen att förhandlingarna ska dra i gång nu redan innan sommaren.
– Det är väldigt förvånande. Vi har precis avslutat en oerhört tuff förhandlingsomgång med de högsta höjningarna på 30 år. Hyreshushållen har det kämpigt. Att komma med det här utspelet är oerhört stressande för hyresgästerna.
Förhandlingarna ha de senaste åren dragit ut på tiden. Är det inte bra att dra i gång i tid så att hyresgästerna ska slippa retroaktiva höjningar?
– Det finns inget som säger att förhandlingarna om 2025 års hyror ska bli på samma sätt. Dessutom är vi inte klara med vad vi ska förhandla omkring. Det kommer bli en slags låtsasförhandling. Jag förstår inte syftet, säger Erik Elmgren.
Han vill inte prata siffror, men menar att hyresgästerna inte klarar av höga höjningar tre år i rad.
– Räntorna är på väg ner. Det värsta är över. Alla tecken pekar på att det är läge att komma med återhållsamma krav på en tid på året då vi brukar börja förhandla hyrorna, säger Erik Elmgren.
