HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Så höga är hyrorna i nya lägenheter

Stockholm Hyrorna i nybyggda hyresrätter i Stockholms län har ökat med 42 procent de senaste tio åren. Hem & Hyra har kartlagt hyrorna i alla vanliga lägenheter som förmedlades av Bostadsförmedlingen mellan 2014 och 2016.
Hyror i nybyggda tvåor, förmedlade av Bostadsförmedlingen 2014-2016.
Foto: TT Nyhetsbyrån
Hyror i nybyggda tvåor, förmedlade av Bostadsförmedlingen 2014-2016.

22 764 kronor i månaden. Så mycket kostar en femma i Stockholmshems hus på Wollmar Yxkullsgatan på Söder. Det är den dyraste lägenheten Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlade de senaste tre åren. Faktum är att de tjugo högsta hyrorna alla ligger i Stockholm, först på 21 plats kommer en sjua på Humblegatan 20 A i Sundbyberg, 19 938 kostade den när hyresgästerna flyttade in 2014. Det är fyra gånger mer än den etta i Märsta på 19 kvadratmeter, som är billigast bland de nybyggda lägenheterna i länet. 4 667 kostar den varje månad. Lägst hyra bland tvåorna i Stockholms stad är en 40 kvadratmeter stor lägenhet på Korpmossevägen i Västberga, den går på 6 700 kronor i månaden.

Stora lägenheter kostar mer än små, det är dyrare i innerstan än i kranskommunerna. Men också mellan nästan lika stora lägenheter i samma stadsdel skiljer hyrorna. Vi har jämfört tvåor i olika kommuner och stadsdelar, och skillnaderna är stora. Det kostar till exempel 50 procent mer att bo hos Stockholmshem på Södermalm jämfört med hos Familjebostäder, trots att det bara skiljer fyra kvadratmeter i storlek mellan lägenheterna.

Läs ocksåByggboom som få har råd att bo i
Kommun Stadsdel Adress m2 Hyra Hyresvärd
Huddinge Skogås Fäbodvägen 1 44 7 684 Huge
Huddinge Flemingsberg Ebba Bååts torg 13 61 9 274 HEBA
Haninge Vega Hermantorpsv 11 40 7 907 K2A
Haninge Vega Hermantorpsv 11 68 12 364 K2A
Nacka Nacka Strand Lokomobilv 3 53 9 223 Wallenstam
Nacka Nacka Strand Fyrspannsv 3B 72 11 107 Wallenstam
Järfälla Barkarby Barkarbyv 55A 42 7 044 Byggvesta
Järfälla Barkarby Gripengatan 4 60 10 060 Einar Mattsson
Solna Huvudsta Storgatan  100B 44 8 589 Wåhlin
Solna Huvudsta Storgatan  102B 70 11 098 Wåhlin
Sundbyberg Ursvik Badhusgatan 2 38 7 374 Folksam
Sundbyberg Lilla Alby Hamngatan 32E 60 12 500 Tornet
Upplands-Bro Kungsängen Enbärsvägen 9 51 7 957 Riksbyggen
Upplands-Bro Kungsängen Slånbärsvägen 2 54 8 174 SEB & Trygg Liv
Lidingö Larsberg Agavägen 62 44 8 612 John Mattson
Lidingö Larsberg Larsbergsv 12 77 10 932 John Mattson
Vallentuna Vallentuna C Fornminnesv 10A 61 8 900 Össebyhus AB
Vallentuna Vallentuna C Fornminnesv 10B 63 11 900 Össebyhus AB
Sigtuna Märsta Kungshörnet 3 49 7 797 PEAB Bostad
Sigtuna Märsta Solursgatan 3D 64 9 652 PEAB Bostad
Sollentuna Tureberg Kamomillv 9 47 7 835 Traversen 18
Sollentuna Tureberg Kamomillv 7 70 9 793 Traversen 18
Upplands Väsby Apoteksskogen Hjortvägen 5 47 7 382 Väsbyhem
Upplands Väsby Upplands Väsby Lindhemsv 41C 51 8 375 Bo i Väsby
Stockholm Mariehäll Suddagummans g 7 55 8 287 Svenska Bostäder
Stockholm Mariehäll Suddagummans g 7 77 10 106 Svenska Bostäder
Stockholm Blackeberg Holbergsg 147 55 9 480 Björnstjärnan
Stockholm Blackeberg Björnsonsg 17 56 9 578 Primula
Stockholm Hässelby Villastad Lindblomsgr 6 36 7 013 Ikano
Stockholm Hässelby Villastad Lindblomsgr 10 55 8 766 Ikano
Stockholm Björkhagen Malmövägen 53 54 8 723 Svenska Bostäder
Stockholm Björkhagen Finn Malmgrens Väg 118 69 13 123 Einar Mattsson
Stockholm Fruängen Vantörsvägen 278 51 8 304 Familjebostäder
Stockholm Fruängen Alva Myrdals Gata 9 66 9 674 Familjebostäder
Stockholm Liljeholmen Golvläggargr 7 48 9 065 Stockholmshem
Stockholm Liljeholmen Förmansv 10 62 11 211 Stockholmshem
Stockholm Hjorthagen Hårdvallsg 21 41 9 918 Stockholmshem
Stockholm Hjorthagen Hårdvallsg 30 70 13 717 Svenska Bostäder
Stockholm Norra Djurgården Madängsg 6 48 9 833 Byggvesta
Stockholm Norra Djurgården Bobergsg 59A 67 13 006 HEBA
Stockholm Södermalm Blecktornsgr 12 67 9 553 Familjebostäder
Stockholm Södermalm Wollmar Yxkullsg 21A 71 14 346 Stockholmshem

För en genomsnittlig tvåa i Stockholms län behöver en en ensamstående i snitt betala 56 procent av inkomsten i hyra. En ensamstående med barn har i genomsnitt lite högre inkomst och behöver använda 41 procent av lönen till hyra. Det är betydligt mer än andra hyresgäster, vi använder i genomsnitt 28 procent av inkomsten till hyran.

Fakta: Så sätts hyran i nya hus
  • Hyran kan förhandlas som ”vanlig” bruksvärdeshyra.
  • Presumtionshyra ger värden täckning för byggkostnaderna.
  • Kommer parterna inte överens kan värden bestämma hyran själv.
Läs också ”Eget kontrakt är värt en högre hyra” Ingen kännbar effekt av att ändra på nya hyror Storsatsning i Göteborg inleds Typhus pressar hyran i Kikås

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.