Strandade förhandlingar i Järfälla
Järfällahus ursprungliga krav var en hyreshöjning på 2,7 procent från den 1 januari 2012. Men efter bara två möten lämnade bolaget förhandlingsbordet. För att kunna använda sig av det tvistelösande organet Hyresmarknadskommittén (HMK) – vilket är normalt för allmännyttiga bostadsföretag vid strandade förhandlingar – så krävs ett medlemskap i SABO, vilket Järfällahus saknar.
– Hyresgästföreningen Region Stockholm har inte velat diskutera någon annan tvistelösningsmodell, trots förslag från oss, säger Olof Lindholm, vd för Järfällahus.
– Järfällahus bad Hyresnämnden agera som medlare, något de sa nej till. Något annat förslag har jag inte fått, säger Hyresgästföreningens förhandlingsledare Houman Sayedi.
Nu kan hyran istället avgöras i Hyresnämnden, vilket kan ta lång tid. Hyresgästerna kan alltså tvingas betala flera månaders hyreshöjning retroaktivt. Hyresgästföreningen kommer att företräda sina medlemmar i Hyresnämnden, övriga hyresgäster får anlita eget ombud.
– Det blir krångligt för alla parter, inte minst för Järfällahus som måste skicka ut rekommenderade brev till 6 200 hyresgäster, säger Houman Sayedi, som trots allt är lite hoppfull.
– Det är ovanligt att ett kommunalt bolag låter hyran avgöras i Hyresnämnden, speciellt när yrkandet är så pass lågt. Blir det ett avgörande i Hyresnämnden, lägenhet för lägenhet blir det första gången det sker i länet, förhoppningsvis kan vi komma överens innan dess.
