Sveriges största hyresförhandling har startat
– Vi har lämnat ett yrkande på 3,5 procent. Det är en effekt av att flera års förhandlingar landat på en väldigt låg procentsats. Det får konsekvenser även för allmännyttan, säger Ann Törnblom, kommunikationschef för den kommunala bostadskoncernen Framtiden.
Kravet gäller alla fyra kommunala hyresvärdar i Göteborg: Poseidon, Familjebostäder, Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder. Tillsammans äger de 72 000 lägenheter, där en fjärdedel av göteborgarna bor.
– Vår analys är att det är ett orealistiskt och orimligt krav, säger förhandlingschef Pedram Kouchakpour på Hyresgästföreningen i Västra Sverige. Nu är vi intresserade av motiven. Vad är det som har förändrats från förra året som kräver så stora höjningar?
Hittills har parterna haft ett första möte. Målsättningen är att nå en uppgörelse före årsskiftet. Om de kommunala värdarna inte får gehör för sina krav får det konsekvenser för Göteborgs hyresrätter på sikt, menar Framtiden.
– Då måste vi se över andra möjligheter. Vi vill inte sälja av, och vi vill inte heller att vår nyproduktion blir bostadsrätter i stället för hyresrätter. Men får vi inte ihop kalkylen måste vi agera, säger Ann Törnblom.
Bolagen har tidigare förhandlat med Hyresgästföreningen var för sig. Men nu har en gemensam förhandlingsgrupp tagit över ansvaret.
Syftet är att effektivisera arbetet och spara pengar till annat. Bolagen har tidigare ofta yrkat på olika höga hyreshöjningar. Men då slutresultatet ändå har blivit ungefär detsamma för alla fyra anser Framtiden att samordnad förhandling blir bättre och tydligare för hyresgästerna.
Även Hyresgästföreningen är försiktigt optimistisk till den nya modellen.
– Vi vinner tid på det här, för samma resultat. Vi ser också samordningsvinster som gynnar allmännyttans hyresgäster i Göteborg, när det gäller underhållsavtal, boinflytandefrågor, nyproduktion, renovering, säger Pedram Kouchakpour.
Hyresgästföreningen har tills vidare valt att behålla sin förhandlingsorganisation som den är. Det innebär att hyresgästernas intressen kommer att företrädas av ett tiotal personer vid varje förhandling.
– Det kan skapa en god dynamik, eller bli tungrott. Allt från vår sida är på prov. Rubbas maktförhållandena eller hyresgästernas inflytande så kommer vi organisera om oss. Vi bevakar det här hårt, säger Pedram Kouchakpour.
LÄS MER: Här är värdarna som vill höja hyran i Västra Götaland 2018
