HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Dom skapar osäkerhet om hyra efter ombyggnad

Solna Bruksvärdessystemet har överlevt sig själv. Den slutsatsen drar Fastighetsägarna efter domen i Wåhlin-ärendet. - Vi tycker det blivit allt svajigare när man inte kan se vilka hyror man kan få efter en renovering, säger Tore Ljungkvist, vice vd i Fastighetsägarna Stockholm.

Hyresvärden yrkade 1.672 kronor per kvadratmeter och år för ettorna, mer än
dubbelt så mycket som Hyresgästföreningens yrkande på 810 kronor. Skillnaden
beror till stor del på att hyresvärden jämför med nybyggda lägenheter och
Hyresgästföreningen jämför med ombyggda. Att ombyggnaden blev omfattande är
parterna överens om. Huset var nedgånget och till och med innerväggarna är
bytta. Hyresvärden köpte huset och ansökte om att få riva det, men kommunen sa
nej.

– Det kanske hade varit klokare att jämna det med marken, kommenterar Tore
Ljungkvist.

Läs ocksåHemmabyggare orsakade skador för en halv miljon kronorFrån hyresvärdens låsta teknikutrymme fanns en uppbruten öppning som ledde rakt in i hyresgästens hall.

Efter ombyggnaden hyrs en stor del av lägenheterna ut till Försvaret, som
använder lägenheterna som personalbostäder. Enligt Tore Ljungkvist har det varit
en möjlighet för Wåhlin fastigheter att få täckning för sina kostnader:

– Låt säga att utslaget blivit 700 kronor i stället, då hade man inte kunnat
driva huset längre. Hyresgästföreningen har ett stort ansvar i de här
sammanhangen, genom att det tvingar fram bostadsrättsombildningar.

Läs också Småbarnspappan Khaled tvingas betala för dubbla renoveringar: "Det finns folk som gråter" Nya ägaren höjde hyran felaktigt – hyresgästen Ann-Sofie: "De nonchalerar oss" Satirikern Olof Buckard om höga hyror: "Vissa kan sko sig brutalt" Oskar och grannarna får höjning på 8 procent – för sex år gammal renovering

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.