Edshus vill höja hyrorna rejält 2011
Nu sällar sig Edshus till de kommunala bolag som vill höja hyran nästa år. Kravet är en höjning på 40 kronor per kvadratmeter och år vilket motsvarar 5,2 procent. Edshus kamrer Gösta Schagerholm är dock ovillig att prata om procent.– Det slår väldigt fel mot oss som har lägre hyror. Vi har haft problem med att få lönsamhet i boendet under många år.
Hyreskravet för nästa år motsvarar en höjning på 250 kronor i månaden för en normaltrea. Edshus hänvisar till allmänna kostnadsökningar.
Bolaget räknar också med att den nya lagstiftningen som träder i kraft vid årsskiftet innebär fördyringar. Detta eftersom lagen bland annat innebär hårdare krav på avkastning för allmännyttiga bostadsbolag.
– Dessutom slår ränteutvecklingen väldigt hårt. Vi räknar med att vi behöver 40 kronor per kvadratmeter, säger Gösta Schagerholm.
Annons
Edshus har knappt 500 lägenheter. I mars låg snitthyran på drygt 811 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär placering 18 av 43 bolag när man rangordnar de högsta hyrorna i region BohusÄlvsborg-Skaraborg.
Men en jämförelse rakt över på snittet är inte rättvis enligt Gösta Schagerholm.
– Det är fruktansvärt svårt att jämföra mellan olika bolag. Då måste man bland annat ta hänsyn till hur stor andel som är varm- och kallhyra.
Men en jämförelse rakt över på snittet är inte rättvis enligt Gösta Schagerholm.
– Det är fruktansvärt svårt att jämföra mellan olika bolag. Då måste man bland annat ta hänsyn till hur stor andel som är varm- och kallhyra.
Kravet är ett snitt för hela beståndet, eventuella avvikelser blir en förhandlingsfråga. I kalkylen finns också planer för underhållet, men vad det är vill Gösta Schagerholm inte gå in på.
– Vi har inte specificerat något, det diskuterar vi med Hyresgästföreningen och inte med media.
– Vi har inte specificerat något, det diskuterar vi med Hyresgästföreningen och inte med media.
Hyresgästföreningens förhandlare Peter Laang tycker att bolaget tagit i väl mycket.
– Det är ett av de högsta kraven i regionen. Edshus har inte speciellt låga hyror med tanke på beståndets ålder och hur mycket man renoverat, säger han.
– Det är ett av de högsta kraven i regionen. Edshus har inte speciellt låga hyror med tanke på beståndets ålder och hur mycket man renoverat, säger han.
Enligt Laang har Edshus inte kunnat visa att den nya lagstiftningen kommer att spela så stor roll för bolagets kostnader.
Förhandlingarna startar 10 december.
Relaterat:
Höga hyreskrav i Dalsland
Medling om hyror i Dals-Ed
Läs mer om![]()
de nya villkoren för allmännyttan (SABO, öppnas i nytt fönster).
Höga hyreskrav i Dalsland
Medling om hyror i Dals-Ed
Läs mer om
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
