Hyresgäster har tröttnat på läckorna
Tegelbyggnaderna på Krysshammarvägen i Huvudsta byggdes under miljonprogramsåren 1965-1966. Stammarna har inte bytts sedan huset byggdes. – Det är ju inte så konstigt att det blir vattenskador hela tiden, säger Staffan Tullberg, hyresgäst i bostadsrättsföreningen Entitan i Solna.
Gerthy Stenman var en av de första som flyttade in. Hon bor fortfarande kvar.
– Jag trivs jättebra här. Men huset börjar bli gammalt och det känns inte som om man tar hand om det på ett bra sätt.
Vanligtvis är det hyresvärden som brukar driva på om ett stambyte, men i det här fallet är det hyresgästerna som har drivit ärendet till hyresnämnden och nu också vidare till hovrätten.
Eventuella skavanker från förr har flera hyresvärdar fått ärva, fram till det att bostadsrättsföreningen Entitan köpte huset av Stena fastigheter 2003.
– Den pvc-plast som finns i rören i det här huset dömdes ut redan 1973. Det här är ingen tickande bomb, det är en bomb som redan har briserat, säger hyresgästen Staffan Tullberg. Det är något som motsägs av Göran Kaijser, ordförande i bostadsrättsföreningen.
– Vattenskadorna kommer mestadels från dåliga tätningar av ytskikten i badrummen. Av 60 avloppsstammar är 40 av pvc, men de är ingjutna i betong och har därför många år kvar.
Föreningen har som plan att förstärka rören, med en så kallad relining, inom några år.
– Vi har försökt att följa experternas råd, men kanske har vi varit dåliga på att informera våra medlemmar och de hyresgäster som finns i fastigheterna.
Roland Jonsson är ingenjör på VVS-företagarnas branschförbund, VVS-företagen. Enligt honom handlar ett stambyte helt om hur man ser på framtiden.
– Det gäller att se helheten. Visst kan man byta ut bara vissa delar eller förstärka de befintliga avloppsrören, men risken är att man bygger in problemen och att det sedan blir värre.
När det gäller så gamla hus som i exemplet ovan tycker Roland Jonsson att det bästa är att byta allting.
– Både pvc-rör och gjutjärnsrör är i slutet av sin livslängd. Visst kan man förstärka, men då måste man ta med i beräkningen att försäkringsbolagen fortfarande ser rören som gamla, vilket innebär högre försäkringspremier.
Annons
Fakta:
Jonas och Andreas råd om du ska hyra rum:
StambyteVS-byte av lodräta avloppsrör i kök och badrum, i badrum även golvbrunn. Byte av stammar för kall- och varmvatten.
Relining Rör rensas och infodras med plastmassa i stället för att bytas ut.
VS = vatten och sanitet. VVS = värme, vatten och sanitet.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
